Reitanlage / Trainingsanlage zu verpachten / verkaufen

# Objektbeschreibung
Schöne Reitanlage zu verpachten, auch als Teilverpachtung!

Denkbar wäre auch eine Nutzung als Gewerbebetrieb wie beispielsweise Zimmerei oder GalaBau, Hundezucht etc.

Die monatliche Pacht beträgt 4.500,-EUR inkl. kompletter Anlage mit Reithalle und Wohnhaus. Durch den vorhandenen Einstaller bekommen sie monatlich 1.500,-EUR als Einnahme.
Verbleiben somit monatlich 3.000,-EUR für die komplette Anlage mit Wohnhaus !

Pacht oder Kauf möglich !

Bei Pacht wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt !

Schöne Hofstelle mit Reitanlage im Außenbereich zwischen Ahlen und Beckum !

- ca. 38 Pferdeboxen
- Reithalle
- Offenstall
- Reitplatz
- Reitertheke am Trail
- Offenstall
- Führanlage
- Scheunen
- Tribüne
- Integrationsboxen
- Blockhaus
- Einstaller Duschbad

Zuletzt wurde der Reiterhof als Westernstall genutzt.

Das Wohnhaus wurde 2004 mit neuem Dach neu aufgebaut und verfügt über etwa 173 m² Wohnfläche mit separater Zufahrt.

Die Hofanlage erreichen Sie über eine gesonderte Zufahrt, vorbei an dem vorhandenen Blockhaus, welches auch als Büro oder ähnliches genutzt werden kann.

Insgesamt ca. 38 Pferdeboxen stehen zur Verfügung sowie
ein großer Offenstall.

Die Reithalle wurde 2004 errichtet mit ca. 41 x 21 m und verfügt über eine Führanlage.

Ein angrenzender Saloon ( Casino ) bietet direkten Blick in die offene Reithalle.

Zur Hofanlage gehört auch ein separates WC mit Dusche für die Einstaller oder Gäste.

Ein Außenreitplatz mit Spezialboden und Tribüne grenzen direkt an die Stallungen an.

Angrenzend an das Stallgebäude mit Auslauf befindet sich noch ein großer Offenstall mit Unterstellgebäude und direktem Weidezugang.

Dahinter liegend befinden sich die Weiden.
Das Gelände verfügt insgesamt über etwa 1,77 ha Grund.

Eine weitere landwirtschaftliche Fläche mit ca.3,16 ha kann hinzugekauft werden !

Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude und kann zur gewerblichen Eigennutzung mit ( Pferde) Tierhaltung, Pensionsbetrieb, sowie auch anderweitig wie Zimmereibetrieb, Galabau o,ä genutzt werden.

Beim Kauf der Anlage sind einige Besonderheiten bei der Abwicklung zu berücksichtigen, welche wir ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

# Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit einem Specksteinofen ausgestattet, welcher an den kälteren Tagen fast das ganze Haus beheizen kann.

Kürzlich wurde in der Anliegerstraße ein Stadtwasseranschluß und Glasfaser verlegt.
Sie können das Wohnhaus somit an Stadtwasser anschließen, sofern gewünscht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 17760 m²
Nutzfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Die Hofanlage befindet sich im Außenbereich von Beckum
im Kreis Warendorf.

Beckum und Ahlen Stadt sind in wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis gestattet.

Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis in Vorbereitung.
Liegt zur Besichtigung vor.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden sie
unter https://www.lampe-immobilien-warendorf.de/datenschutz/

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# Energie
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 314