Reif für die Halbinsel? Erstbezug nach Sanierung.

# Objektbeschreibung
Platz da! …und hier auch.
Dazu herrlich hell und frisch saniert.

Eine wirklich schöne Eigentumswohnung, top gelegen in einem kleinen Kiez zwischen Tegeler See und Havel. Ruhig, entspannt und nur ein paar Schritte vom See und seiner schönen Uferpromenade entfernt. Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Gebäude-Ensembles mit großzügiger und begrünter Außenanlage. Die sehr gut geschnittenen Räumlichkeiten – plus einem herrlichen Sonnenbalkon – bieten sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie an. Die Zimmer haben fantastische Größen, der Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum, dazu überzeugen ein helles Wannenbad und die wunderbar kompakte Küche.
Vereinbaren Sie eine kurzfristige Besichtigung und freuen Sie sich auf das einzigartige maritime Gefühl, welches Sie vor Ort begleiten wird.

# Ausstattung
großzügige 3-Zimmer-Wohnung
großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
helle Räume mit viel Tageslicht
perfekte Raumaufteilung
Tageslichtbad mit Badewanne

Sanierung 2024 / Erstbezug:
- neue Leitungen in der Küche
- neue Fliesen in Küche und Bad
- komplett neues Badezimmer
- Parkettböden und Fußleisten
- neue Elektrik
- Spotlights in Flur, Küche, Bad
- neue Türen
- neue Heizkörper
Abstellkammer, Kellerabteil
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
fußläufig zum Tegeler See
optional Stellplatz für 10.000 Euro
optional Garage für 18.000 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Sonstige Fläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig Wohnen mit Urlaubsfeeling – aber dennoch mitten in der Hauptstadt Berlin. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich die Uferpromenade des Tegeler Sees mit ihren vielen Bootsstegen, Ruder-, Segel- und Angelvereinen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 222), zuverlässigen PKW- und Fahrrad-Fähren sowie über Umfahrungsstraßen ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.09.2014
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13505Sch27/WE6/VP