RE/MAX - Apartment als Kapitalanlage in der "Seniorenresidenz Westpark"

65.000 €

  • Wohnfläche 21,48 m²
  • Zimmer 1
  • Etage 3
  • Baujahr 1976
  • Provision Mit Provision
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

80686 München - Laim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohneinheit mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird. Die Sicherheit vor unbefugtem Zutritt wird durch den am Hauseingang befindlichen Pförtner gewährleistet. Eine kulinarische Versorgung der Bewohner kann durch die hauseigene Kantine in Anspruch genommen werden.

1 Zimmer im Doppel-Apartment im 3. OG mit 21,48 m²:
Das Zimmer besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit überdachtem Balkon. Eine Gemeinschafts-Kochnische zur Eigenversorgung steht zur Verfügung. Das Bad mit WC ist hell gefliest.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 1.801,00 EUR.
Ab 01.01.2025 steigt die jährliche Mieteinnahme auf 2.297,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.

Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in München-Laim / Schwantahlerhöhe in Westparknähe. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Haustür.

# Sonstiges
Um eine zeitliche Verzögerung beim Erhalt des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten bei der Anfrage zu hinterlegen. - Name - Adresse - Telefonnummer - E-Mail.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2019-03-14
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SK572

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