Raum für Leben, Licht und Lieblingsmomente – Ihr neues barrierefreies Zuhause in Markkleeberg
739.040 €
- Wohnfläche 119,20 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Architekten-Neubaus im Herzen von Markkleeberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Raum, sondern auch Komfort und hochwertige Ausstattung – und das alles stufenlos erreichbar, denn der Aufzug hält direkt in der Wohnung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und der hochwertige Parkettboden. Das Badezimmer wird mit eleganten Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet und vereint Funktionalität und Design. Die separate, offene Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein großzügiger Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Plus: Parkettböden, Fliesen und Armaturen können von Ihnen individuell ausgewählt werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack – und das Beste: Die Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sonderwünsche müssen gegebenenfalls seitens des Bauträgers zusätzlich geprüft und kalkuliert werden.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein effizientes Wärmedämmverbundsystem. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hohen Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe der Klasse 55 EE und ist somit energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort stehen im Untergeschoss gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Ein Hobby- und Freizeitraum ergänzt das Angebot.
Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Gesamtpaket ab.
# Ausstattung
+ Fertigstellung Ende 2025
+ Neubau-Architektenhaus mit nur 4 Wohneinheiten
+ Massivbauweise mit zusätzlichem Wärmeverbundsystem
+ Beheizung mittels Wärmepumpe Energie Effizienz A +
+ durchdachte, moderne und großzügige Grundrisse
+ hochwertige Ausstattung u.a. mit Fußbodenheizung, Parkettböden,
elektrischen Außenjalousien
+ exklusive Badausstattung von Villeroy & Boch
+ zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz
+ Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Etage - Zugang direkt in
die Wohnung
+ Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, zusätzliche Räume für Räder und Kinderwagen
+ Großer, von allen Eigentümern individuell nutzbarer Hobby-/Freizeitraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 6.200,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Markkleeberg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und grüne Umgebung überzeugt.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was den Alltag entspannt macht: Bäcker, kleine Läden, Gemüsehändler – vieles ist fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe. Die Wege sind kurz, die Infrastruktur durchdacht und familienfreundlich.
Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie in etwa 10 Minuten mit der S-Bahn mitten in der Leipziger Innenstadt. Trotz der Nähe zur Großstadt genießen Sie hier viel Ruhe, Luft zum Durchatmen und eine Umgebung, in der Natur und Lebensqualität spürbar Hand in Hand gehen.
Der nahegelegene Wildpark, der Cospudener See oder die grünen Uferwege der Pleiße laden zum Spazieren, Joggen oder entspannten Nachmittagen mit der Familie ein – ein echtes Plus für alle, die gern draußen unterwegs sind.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: DC-LPZ1199
Rechtliche Angaben
DAHLER Leipzig
Mozartstraße 12, 04107 Leipzig
T +49 341 90 46 80
E leipzig@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)