Raum für Ideen: Ausbaufähige Scheune zur individuellen Gestaltung in Ranstadt Bellmuth

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune innerhalb einer charmante Hofanlage in Ranstadt-Bellmuth. Die Scheune ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten und befindet sich im Rohbauzustand – eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über eine alte Baugenehmigung aus dem Jahr 1995 und bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 97 m². Der Innenausbau kann individuell erfolgen – ob modernes Loft, gemütliches Landhausambiente oder offenes Atelier: Die Gegebenheiten dieser Immobilie bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann eine aktuelle Bauvoranfrage oder Baugenehmigung eingeholt werden.

Über ein Sondernutzungsrecht ist der Einheit zudem ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Wohnfläche: ca. 97 m²
Lagerfläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung
Ranstadt Bellmuth liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung im südlichen Teil des hessischen Landkreises Wetterau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Erholung inmitten grüner Felder und Wälder ermöglicht. Gleichzeitig profitiert Bellmuth von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Dank der Nähe zur Autobahn A5 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen und andere größere Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Die Landstraße führt zudem direkt ins nahe gelegene Ranstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte vorhanden sind. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit des Arbeitsmarktes in den größeren Städten der Umgebung.

Die Kombination aus ländlichem Charme und schneller Anbindung an städtische Zentren macht Ranstadt Bellmuth zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von urbanen Angeboten bietet. Zudem tragen die gute Luftqualität und die naturnahe Lage zu einem hohen Freizeitwert bei, was den Stadtteil besonders für Familien und Naturfreunde interessant macht.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.

Anbieter-Objekt-ID: MFI-499