RAUM FÜR GESCHÄFTSIDEEN: Lager und Büro in den Quadraten!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbefläche bietet eine praktische Kombination aus Büro- und Lagerflächen, die sich ideal für verschiedene Geschäftsbedürfnisse eignet.

Das Lager ist geräumig und bietet genügend Platz für die Lagerung von Waren oder Materialien. Es ist gut organisiert und bietet Möglichkeiten zur effektiven Nutzung des verfügbaren Raums.

Das Büro im 1. OG bietet einen funktionalen Arbeitsbereich für Ihr Team. Mit ausreichend Platz für Büromöbel und eine angenehme Arbeitsatmosphäre ist es ein Ort, an dem effizient gearbeitet werden kann.

Die Lage dieser Gewerbefläche ist zentral und bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine praktische Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionellen Arbeitsumgebung in den Mannheimer Quadraten sind.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lager und zusätzliche Büroräume
- Innenhof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Warmmiete: 1.300,00 €

Provision: 1 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage in Mannheim. Das M-Quadrat gehört zu den historischen Quadraten Mannheims und ist bekannt für seine belebte Atmosphäre und die Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Gewerbefläche profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäften, Büros und Wohngebäuden aus, was ein lebendiges und dynamisches Umfeld schafft. Die umliegenden Straßen sind belebt und bieten eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Unternehmen, die nach einer zentralen und gut erreichbaren Gewerbefläche in Mannheim suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 24,90 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-08
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8343-CA