Rastede: Gemütliche, moderne und zentrumsnahe Terrassen-Wohnung, Objekt 7529 in Rastede
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Rastede: Gemütliche, moderne und zentrumsnahe Terrassen-Wohnung, Objekt 7529

279.000 €

26180 Niedersachsen - Rastede
20.04.2024
  • Wohnfläche 77,04 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2008
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Garten/-mitnutzung

Standort

26180 Niedersachsen - Rastede

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese sonnige 2 Zimmer- Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage, die 2008 fertig gestellt wurde.

Auf insgesamt ca. 77 m² finden Sie alles, was Ihnen eine Wohnung bieten sollte.

Die Küche ist ein offener Bereich zum ca. 26,50 qm großen und sonnigen Wohnzimmer, hier sind bis zum Boden reichende Fenster vorhanden. Der offene Wohn- Küchenbereich, sowie der Flur und das Schlafzimmer sind durchgehend mit Laminatboden versehen. Das Bad, sowie das Gäste- WC sind mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind tapeziert und mit einem warmen Ton gestrichen. Auch im Hausinneren wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialen geachtet. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Grundstück mit angelegtem Garten.

Die jährliche Nettomieteinnahmen betragen 6.480,00 € und das Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit modernen Wärmemengenzählern. Somit können Strom, Gas und Wasser entsprechend dem eigenen Verbrauch exakt zugeordnet werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

# Ausstattung
- Überall Aussenjalousien vorhanden
- Hauswirtschaftsraum und Keller vorhanden
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- Fahrstuhl vorhanden
- Grundstück mit angelegten Garten
- Gegensprechanlage ist vorhanden
- Fernsehprogramme über Satellitenanlage
- ISDN/ DSL ist selbstverständlich möglich
- zentrale Heizungsanlage mit modernen Wärmemengenzählern
- Treppenhaus ist mit Granit/ Steinzeug gefliest

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese traumhafte Wohnung liegt ruhig und idyllisch im Ortskern des Residenzortes Rastede in einem 5 Parteienhaus.

Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m.

Eine direkte Zuwegung zur Geschäftsstraße lässt Sie alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens schnell erreichen, wie z.B. Einkaufen, Ärzte, Bäckereien, gemütliche Cafe´s und Restaurants, den Supermarkt, Banken, auch sind mehrere Schulen am Ort. Ein herrlicher Schlosspark mit guten Spaziermöglichkeiten, sowie zahlreiche kulturelle Angebote bietet dieses schöne Örtchen.

Durch die direkte Autobahnanbindung oder auch den Bahnhof am Ort, ist die Stadt Oldenburg nur ca. 15 Autominuten entfernt. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind schnell mit dem Auto erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7529

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