Rarität! Parkähnliches Grundstück mit Abrissobjekt im Frankenberger Viertel nahe Schwedenpark

649.000 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 1.531 m²
  • Provision Mit Provision

Standort

52070 Aachen - Aachen-Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Frankenberger Viertels, in der Nähe des Pastorplatzes, erwartet Sie eine wahre Rarität: Ein Grundstück von 1.531 m², das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistert.
Derzeit beherbergt das Anwesen ein bescheidenes Einfamilienhaus von etwa 72 m² Wohnfläche, das jedoch aufgrund seines Zustands als Abrissobjekt zu betrachten ist. Ein eingetragenes Wegerecht über ein vorderes Grundstück gewährt den Zugang zu diesem einzigartigen Grundstück.

Das Grundstück präsentiert sich derzeit mit einem gepflasterten Weg zum Haus und einigen Parkplätzen, während der Rest des Grundstücks von üppiger Vegetation umgeben ist. Hinter dieser Fassade verbirgt sich jedoch großes Potenzial, das darauf wartet, von einem visionären Käufer entdeckt zu werden.

Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauservice des Bauamts Aachen ist vorstellbar, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Die Bebauung muss gemäß § 34 BauGB erfolgen.

Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass noch keine Bauvoranfrage gestellt wurde und jegliches Bauvorhaben die Zustimmung der örtlichen Baubehörde erfordert und somit dem Käufer obliegt.

# Ausstattung
• Grundstücksgröße 1.531 m²
• Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche und baufälligem Zustand
• Ölheizung aus dem Jahr 1991
• Zugang über ein eingetragenes Wegerecht des vorderen Grundstückes durch eine große Toreinfahrt

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 8

Kaufpreis pro m²: 423,91 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Seit vielen Jahren zeichnet sich das Frankenberger Viertel durch seine hohe Beliebtheit aus.

In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.

Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.

Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.

# Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 62.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23SIAC1930

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters