Rarität! 2 Wohnungen übereinander mit großer Dachterrasse, Top Lage, Provisionsfrei.
1.599.000 €
- Wohnfläche 200,95 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 600 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen:
1.
Etagenwohnung:
4. Etage, SF
Die Wohnung ist toll geschnitten, sehr hell und ruhig. Eine Oase in der Großstadt. Sie besticht durch ihr großzügiges Ambiente und beeindruckende bodentiefe Fenster. Mit 124,1 m2, bietet sie herrlich viel Platz. Die beiden großen Balkone, einer mit Morgensonne, einer mit Abendsonne runden das Gesamtbild ab. Weiterhin gibt es 1 Wannenbad und 1 Gäste WC.
Die beiden Zimmer liegen getrennt von einander und finden Ihre Verbindung durch das sehr große Wohn- Esszimmer.
und
2.
Dachgeschosswohnung mit 76m2 und einer ca. 30m2 Dachterrasse.
Diese Wohnung liegt direkt über der Wohnung in der 4. Etage. Eine Verbindung der beiden Wohnungen kann angedacht werden.
Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet, mit mehreren Oberlichtern, und großen Dachfenstern. Über das sehr großzüge Wohn-Esszimmer erreicht man die ca. 30 m2 große Sonnenterrasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Das Haus selbst wurde um 1900 erbaut.
Sanierung Fassade und Keller 2012/2013/2014
Renovierung Wohnung 2013/2014
Heizung: Gas-Zentral
Die Heizanlage wurde gerade erneuert.
Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
4. Etage:
Bodentiefe Fenster, 2 Balkone, Wannenbad, Gäste-WC, Einbauküche.
Dachgeschoss:
Große Dachfenster, Dachterrasse, Wannenbad mit Dusche, Einbauküche.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befindet sich in einem wunderschönen Altbau, in der Uhlandstraße, nahe Pariser Strasse und ganz in der Nähe des Ludwigkirchplatz. Der berühmte Kurfürstendamm ist bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinie 249, sowie die U-Bahnlinien U3 und U9 verkehren in der Nähe. Außerdem erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien in wenigen Gehminuten. Es gibt Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde gerade erneuert.
Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532536.pdf (Grundriss 4te Etage)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532537.pdf (Grundriss 5te Etage)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 295495
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.