Raffinierte 2,5 Zimmer DG Wohnung in Freiburg, Provisionsfrei!

Ich biete eine individuelle, raffiniert geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit einigen Highlights zum Verkauf an.

Provisionsfrei!
Makleranfragen zwecklos!

Die Immobilie befindet sich im schönen südlichen Freiburger Stadtteil St.Georgen.
Alles was man zum Leben braucht findet man hier und alles läßt sich auch ohne Auto unkompliziert bewerkstelligen! Bushaltestelle direkt vor der Türe. Ein Tiefgaragenstellplatz (16.000,-) ist bereits im Angebot inkludiert! Zu der Wohnung gehört natürlich auch noch ein Kellerraum (kein Holz- oder Aluverschlag)!

In wenigen Minuten ist man auch zu Fuß in der Natur z.B. auf dem Schönberg. Eine perfekte Symbiose aus ländlicher Atmosphäre und Ruhe gepaart mit den ganzen Vorteilen der Stadt! Den Schwarzwald vor der Türe, Frankreich, Schweiz alles einfach und schnell mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Rad ist man in gut 10-Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto in nicht einmal 10-Minuten auf der Autobahn.

Die Immobilie ist aktuell und schon seit vielen Jahren zuverlässig an die gleichen Mieter vermietet! Daher möchte ich hier auch im Interesse meiner Mieter handeln! Ideal als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung nach Absprache! Die Immobilie ist seit über 22-Jahren in meinem Eigentum.

HIGHLIGHTS:
Zusammengefasst, die Highlights der Immobilie, welche man in dieser Kombination sicherlich nicht oft findet:

- Bad mit Wanne und Fenster
- Dachloggia
- Gäste WC
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Fester Kellerraum (kein Holz- oder Aluverschlag)
- Haltung von Haustieren erlaubt
- Großer Garten zur Mitbenutzung
- Verspielte, individuelle Raumaufteilung
- Sehr gute Infrastruktur (u.a. Haid)
- Schnelle, zentrale Autobahnanbindung (FR-Süd oder Mitte)

PREISGESTALTUNG:
Der Preis versteht sich inklusive TG-Stellplatz!
Das entspricht einem Netto-Quadratmeterpreis der Wohnung von 223.000,- entsprechend 3901,32 Quadratmeter. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau St. Georgen für Wohnungen liegen aktuell bei 3.949,65 € pro Quadratmeter (Quelle: Google) Der Preisrahmen ist noch geringfügig verhandelbar.

ENERGIE:
Energieausweis: Wird bei Kauf neu erstellt!
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Antworten zu Fragen sowie Besichtigung, nach Rücksprache via Nachricht über dieses Portal!