R.B. Makler: Gewerbekomplex in Neuenrade-Küntrop

# Objektbeschreibung
Dieser Gewerbekomplex mit einem zweigeschossigen Bürogebäude sowie Lagerhalle/Garage befindet sich in Neuenrade-Küntrop.

Die Immobilie wurde 2004 erbaut und verfügt über eine hochwertige Innenaustattung. Das Bürogebäude hat auf jeder Etage ca. 102,00 m² Nutzfläche.

Die Lagerhalle hat eine Gesamtfläche von 109,00 m². Hinzukommt der Lageranbau mit einer Erweiterung von 80,00 m².

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 2004
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Bürogebäude in Massivbauweise (Porenbeton), Halle in 2-schaliger Thermo-Elemente-Stahlkonstruktion
* Gesamtnutzfläche:
- Bürogebäude: ca. 204,00 m²
- Lagergebäude/Garage: ca. 109,00 m²
- Lageranabau: ca. 80,00 m²
- befestigte Betriebsfläche: ca. 500,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.478,00 m² (Gem.Küntrop, Flur 1, Flurstück 510,512, 542)
* nicht unterkellert, unterirdischer Heizöl-Lagertank
* Heizöl-Lagertank: doppelwandiger Stahltank mit 2 Kammern, einmal 40.000 l und einmal 60.000 l, oberirdische Umfüllstation zum Entleeren und Befüllen von Tankfahrzeugen
* Granitböden im EG und OG im Bürogebäude
* Heizung: Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr
* Fenster: doppeltverglaste Aluminium-Fenster mit Alu-Jalousien
* Hallenhöhe: ca. 6,1m
* großes Sektionaltor
* Schließsystem mit Alarmanlage
* Einfriedung mit Metallgitterzaunanlage (ca. 2,5m hoch), elektrisch betriebene Schiebetoranlage (ca. 7m)
* Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1478 m²
Bürofläche: ca. 204 m²
Lagerfläche: ca. 189 m²

# Lagebeschreibung
Neuenrade - Küntrop

Das 1.478 m² große Grundstück (Gem. Küntrop, Flur 1 Flurstück 510, 512, 542) ist zu ca. 23 % mit einem gewerblichen Gebäudekomplex bebaut. Die restliche Fläche ist überwiegend befestigt, teils Wiese; die Oberfläche ist eben.

Das Objekt liegt im Neuenrader Ortsteil „Küntrop“, ca. 3 km vom Ortszentrum Neuenrade entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend gewerblich und industriell genutzte
Grundstücke. Das Grundstück liegt in mittelbarer Nähe zur Bundesstraße 229.

Die Stadt Neuenrade ist mit ca. 12.000 Einwohnern als Grundzentrum einzustufen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Anbieter-Objekt-ID: 1138