R.B. Makler: Eigentumswohnung in Lüdenscheid - als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft und werden Sie Eigentümer dieser modernen Eigentumswohnung in Lüdenscheid. Zur Nutzung als Kapitalanlage.

Diese Immobilie wurde im Jahre 2001 errichtet und verfügt über einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich ist das Haus ausgestattet mit einem Personenaufzug. Dieser verbindet auch die Tiefgarage mit den anderen Etagen.

Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m².

Zugehörig ist ebenfalls ein Kellerraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 2001
* Energieausweis: liegt vor
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 66,38
* Grundstücksfläche: 5.042,00 m²
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Beheizung über Fernwärme (Gas) inkl. Warmwasserversorgung
* Fenster: doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. PVC-Rolläden
* Elektroinstallation: guter Standard
* Boden: Wohnräume mit Echtholzparkett, Bad mit Granit
* Balkon: Süd-Balkon mit Fliesenplatten
* Stellplatz/Garage: Tiefgargenstellplatz
* Frei ab 01.03.
* Frei: nach Absprache
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Lüdenscheid

Das Objekt liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum Lüdenscheids entfernt an einer ruhigen Anliegerstraße.

In diesem Bereich befinden sich neben einigen nicht störenden Gewerbebetrieben überwiegend Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in guter Wohnlage.

Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz ist durch die nahgelegene Bundesstraße 229 gegeben.

Die Autobahnauffahrten Lüdenscheid-Mitte und Lüdenscheid-Süd liegen ca. 4 km entfernt. Die Stadt Lüdenscheid ist mit ca. 72.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HOMEPAGE.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-04
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1103