PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Oberneuland - gepfl. Eigentumswohnung mit Balkon u. Tiefgarage in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 2008 erbaut und bietet insgesamt 6 Einheiten. Im ersten Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Sie bietet einen klassischen Zuschnitt bei folgender Aufteilung: Bei Eintritt gelangen Sie in die Diele von der aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Zugang zum hell gefliesten Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Die Beheizung erfolgt in diesem Bereich über eine Fußbodenheizung. Eine weitere Zugangsmöglichkeit bietet das angrenzende Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 19 m². Über die überwiegend bodentiefen Fensterelemente wird die gesamte Wohnung gut belichtet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräte im Landhausstil ausgestattet. Ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Als Highlight steht Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon zur Verfügung.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum im Vollkeller des Hauses. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Insgesamt bietet sich hier eine solide Eigentumswohnung für den größeren Platzbedarf. Sie ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2008. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 77,30 kWh (m²*a) (C) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt mtl. 475 € inkl. Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, grüner und zeitgleich verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Oberneuland. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der BSAG. Ebenfalls in wenigen Minuten gelangen Sie auf die A27 mit der Anbindung an die Bremer Innenstadt. Einen hohen Freizeitwert zum Erholen, Radfahren, Spazierengehen oder Sport treiben bieten zahlreiche umliegende Parkanlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 77.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 325059