Purer Luxus! Waldrandlage! All Inclusive Paket! Vor den Toren Düsseldorfs!

# Objektbeschreibung
Das Grundstück wird von den privaten Grundstückseigentümern erworben und der Vertrag zum Neubauprojekt direkt mit dem Bauträger geschlossen.
Der Grundstückspreis ist in dem Angebotspreis inkludiert.

Hier erleben Sie Design vor den Toren Düsseldorfs.
Raum für Familie und Homeoffice!
Licht und modernes Design!
Dieses Projekt entsteht mit CyLawrence, ein Immobilienentwickler der Extraklasse!

Dieses Angebot richtet sich an Familien, die ein stilvolles, individuelles Zuhause suchen, das sie beziehen können, ohne in den Handwerkerstress eingebunden zu sein.

Nur Kartons packen und umziehen lautet hier die Devise!
In diesem Preis ist ein komplett fertiges Haus mit Grundstück inkl. Pflasterung der Einfahrt und Terrassenbelag etc. enthalten.
Selbst der Rasen ist verlegt, sodass Ihre Kinder und Loungemöbel direkt den richtigen Platz finden.

220qm Wohnfläche verteilen sich auf einem Untergeschoss (teilweise Wohnfläche), zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit purem Luxus und vielen Highlights wie die sonnige Dachterrasse mit Pergola.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie durch die offene Raumgestaltung beeindruckt sein. Der freie Blick bis in den wunderschönen Garten durch eine hohe Fensterfront wird Sie beeindrucken.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit großzügigen Räumen, die als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein luxuriöses Design Bad.
Ein zusätzliches Bad im 2. Obergeschoss schafft Raum für weitere Privatsphäre. Hier können Sie auch das Elternschlafzimmer einrichten mit Zugang zur Dachterrasse.

Eine Garage befindet sich unmittelbar am Gebäude.

Gerne passt der Architekt die Grundrisse an Ihre Vorstellungen an. Hier bekommen Sie ein absolut individuelles Traumhaus mit exklusivem Interieur und viel Raum und Licht. Erleben Sie eine umfangreiche Betreuung in der Gewerkeauswahl. Mit Rat und Tat stehen wir Ihnen zur Seite!

Ich freue mich auf eine Grundstücksbegehung und die Hausplanung mit Ihnen.

# Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie

+ Exklusives Architekturkonzept
+ Modernste Energietechnik
+ Wallbox für E Autos
+ Smart gesteuerte Außen-Lamellen
+ Planung durch preisgekrönte Interior Designer
+ Hochwertigste Ausstattung
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Hochwertiger Parkettboden/Fliesen inkl. Fußbodenheizung
+ Perfektes Lichtkonzept & individuelle Grundrisse
+ Bodentiefe Fenster
+ 4 Schlafzimmer
+ Mastervollbad mit freistehender Badewanne und
bodentiefer Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und
Sanitärobjekten
+ Staffelgeschoss mit sonniger großer Dachterrasse
+ Gartenterrasse
+ Garage
+ Luftwärmepumpe
+ Perfekte Stein auf Stein Massivbauweise

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom Grundstückspreis = 10.360€

Wohnfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit umliegender Einfamilienhausbebauung und direkter Waldrandlage. Hier haben Sie mehr Ruhe und kaum Verkehr!

Vor Ihrer Tür befindet sich ein idyllischer Wald, durch den der Mahnerter Bach fließt und der zum Spazieren gehen einlädt. Hier genießen Sie Ausflüge mit der Familie und dem Hund.
Die rundum ausgebaute Infrastruktur bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs für die Nahversorgung, Praxen und Bankfilialen.
Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A46 & A3 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten, von hier gelangen Sie in umliegenden Großstädten wie z. B. Düsseldorf mit dem Internationalen Airport.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 9,9 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 9,8 km

# Sonstiges
Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Ihre Immobilie ist Chefsache!

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Provision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom Grundstückspreis = 10.360€

Anbieter-Objekt-ID: 232403815