Großes Baugrundstück in ruhiger Lage in Oldenburg

Attraktives Baugundstück mit Abrissgebäude in 26133 OL-Bümmerstede zu verkaufen. Bebaubar mit großem Doppelhaus mit bis zu 200 qm Wohnfläche für alt und jung oder für Geschwister / Baupartner / Freunde. Stadtvilla in Staffelgeschossbauweise genehmigungsfähig.

Das sonnige Baugrundstück zur Größe von insgesamt 1.209 m2 ( vorderes Flurstück von 815 m2 für Bebauung , hinteres Flurstück 392 qm für individuelle Gartengestaltung ) befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ( Am Hochstand ) mit gepflegten Bestandsimmobilien - kein Neubaugebiet.

Das voll erschlossene, gut geschnittene Grundstück bietet Platz für ein großes Einfamilienhaus / ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Mehrgenerationenhaus oder ein großzügiges Doppelhaus mit Garage / Carport. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan Nr. 350 der Stadt Oldenburg, es kann im sog. Vereinfachten Anzeigeverfahren gebaut werden.

Auf dem Areal befindet sich ein Abrissobjekt ( EFH mit Garage und Teilkeller). Eine Sanierung des Objektes kommt nicht in Betracht , dies ist Bestandteil des Kaufvertrages. Die Kosten des Abrisses trägt der Käufer, ein günstiges Abrissunternehmen kann vermittelt werden.

Für den Alltagsbedarf befinden sich in näherer Umgebung Geschäfte, Ärzte, Apotheken, eine städtische Grundschule, eine Förderschule, die Montessori Schule FREIRAUM sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Eine Busverbindung in die Innenstadt ( ÖPNV-Linien 304 und 323 ) ist fußläufig erreichbar. Insgesamt sehr gute Infrastruktur, Evangelisches und Katholisches Gemeindezentrum, verschiedene Vereine und nette Nachbarschaft.

Der Stadtteil Bümmerstede ist über das Autobahnkreuz Oldenburg-Ost ( A 28 ) bzw. Abfahrt Sandkrug/ Hatten ( A 29 ) gut an den Fernverkehr angebunden.

Der Kaufpreis beträgt 398.000 € provisionsfrei. Keine Bauträgerbindung.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

Interessenten werden gebeten, sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Anschrift , Mail-Adresse und Mobil-Rufnummer) zu melden. Nach Erstkontakt werden weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt und evtl. Fragen beantwortet.

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Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV: Baugrundstück / Energieausweis nicht erforderlich