provisionsfreie wunderschöne Eigentumswohnung (vermietet)
197.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1912
- Hausgeld 368 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit 2 Zimmern liegt im 2. Obergeschoss in einem im Jahr 1912 erbauten „Doppelmietshaus“, welches ein Kulturdenkmal ist.
# Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung verfügt in den Wohnräumen über Laminat und im Bad und der Küche Bodenfliesen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
In der Küche finden Sie einen historischen Kachelofen als stylisches Kunstobjekt.
Das Bad befindet sich innenliegend und verfügt über eine Wanne und einen Raumlüfter.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 436,65 € pro Monat.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten Südteil Leipzigs, im Stadtteil Connewitz.
Es ist ein grüner und kulturell geprägter Stadtteil südlich des Zentrums, durchzogen von Auenwäldern (Elster-Pleiße-Aue) und beliebten Ausflugszielen wie dem Wildpark oder dem Cospudener See.
Die Gegend ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten – viele davon wurden in den vergangenen Jahrzehnten umfassend saniert.
# Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum eine halbe Treppe tiefer im Treppenhaus und ein Kellerabteil.
Im Hinterhof gibt es eine Wäschespinne für den gemeinschaftlichen Gebrauch sowie im Erdgeschoss einen Raum mit einem elektrischen Wäschetrockner, welcher ebenfalls den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17770
Rechtliche Angaben
Impressum
Immo Finanz Nancy Radde
Trothaer Str. 8
06118 Halle (Saale)
Kontakt Nancy Radde
Telefon: +49 (0) 345 68 008 68
Telefax: +49 (0) 345 68 019 38
E-Mail: NRadde@Radde-Immofinanz.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE211565661
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 03.07.2008 von folgender Stelle erteilt: Stadt Halle (Saale).
Erlaubnis gemäß § 34i GewO (Immobiliendarlehensvermittler) wurde am 11.08.2016 von folgender Stelle erteilt: Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 GeWO wurde am 25.01.2023 von folgende Stelle erteilt: Industrie- und Handelskammer Halle-Dessau.
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info)
Registrierungs-Nr.: D-W-157-JU7M-88
Registernummer: D-RP8S-NL0HR-27
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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Trothaer Str. 8 in 06118 Halle
Ansprechpartner: Nancy Radde
Fon: +49 345 6800868
Fax: +49 345 6801938
Mobil: +49 174 3017176
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