3 ZKB in guter Lage von Köllerbach

# Objektbeschreibung

**Highlights:**

+Wohn - / Essbereich mit offener Küche

+Loggia mit ca. 12,52 m²

+Dusch-WC

+Kellerraum

+Schöne große und lichtdurchflutete Räume

Zum Verkauf steht eine modern geschnittene 3 ZKB Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,14 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, kann individuell gestaltet werden und eignen sich ideal für das Wohnen im Alter. Angrenzend an den offen gestalteten Wohn - Essbereich mit offener Küche gelangen Sie zur 12,52 m² großen Loggia, die zum verweilen einlädt.

**Die genaue Aufteilung der Wohnung in der Übersicht:**

* Wohn - / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer
* Kinder -/Arbeitszimmer
* Badezimmer
* Dusch-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Flur

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen weitere Abstellfläche bietet sowie ein gemeinsam nutzbarer Waschraum. Eine Rohbaubesichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Nach aktuellem Zeitplan wird mit einer Fertigstellung der einzelnen Wohnung im Oktober 2023 gerechnet.

**Besonderheiten des Objekts:**

* Garagenstellplätze sowie Außenstellplätze gegen Aufpreis (17.000 € Garage, 8000€ Außenstellplatz)
* Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe KW 40 EE, Fußbodenheizung
* Dreifachverglaste Fenster mit tlw. elektrischen Rollläden
* Die Flächen Terrassen / Balkone sind zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.
* Kaufpreisfälligkeit erst nach Fertigstellung

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,52 m²

# Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in Zentraler Lage von Köllerbach, einem Stadtteil von Püttlingen. Der Ort grenzt im Osten an Riegelsberg und liegt unmittelbar nördlich von Püttlingen.

Köllerbach bietet seinen ca. 7500 Einwohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärztliche Versorgung, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Köllerbach grenzt im Osten

Die Autobahnen A8 und A620 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Kaiserlautern, Trier und Luxembourg gewährleistet ist.

# Energie

Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1