- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 450 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
‼️Makleranfragen sind unerwünscht‼️
‼️Keine Käuferprovision‼️
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1977 befindet sich im Untergeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 89,93 m², bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist und durch ein großes, schiebbares Fensterelement viel Licht hereinlässt. Von hier aus, auch aus der Küche, gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt (Eigennutzung 40m²)
Das Gäste-WC und Badezimmer sind nicht mehr zeitgemäß. Im Flur ist der Estrich (relativ mittig) etwas abgesackt.
Weitere Angaben
Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 450,58€ aufgrund dauerhaftes heizen und 125,42€ Instandhaltungsrücklage. Dadurch, dass die Wohnung seit Januar leer steht, wird das Hausgeld dementsprechend sinken.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere durch Busse als auch zu Fuß, ist die Innenstadt bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Schloss Martfeld.
‼️Verhandlungen werden vor Ort geführt und nicht über Kleinanzeigen‼️
Eigennutzung/Vermietung/Kapitalanlage
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.12.2018
Gültig bis: 30.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2002
