Provisionsfreie Eigentumswohnung zu erwerben - Quartier Elbeallee

# Objekt:

Kommen Sie in unser schönes Quartier Elbeallee in Falkensee!

Wir bieten Ihnen eine attraktive Zweizimmerwohnung mit 50qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss an, die über einen großen Balkon in Richtung Westen sowie eine hochwertige Einbauküche und ein großzügiges Kellerabteil verfügt.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung, die für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen durch Erdwärme sorgt und - dank der isolierenden Wirkung der Holzbauweise - ein angenehmes Raumklima während jeder Jahreszeit vorweist.

Sie finden hier barrierefreien Wohnraum, der Menschen bis ins hohe Alter und/oder mit eingeschränkter Mobilität ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht. Die Wärme- und Energieerzeugung erfolgt durch Erdwärme und Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, Raumklimaregulierung durch Sonnenschutz und Fußbodenkühlung. Die Kosten für die (Erd-)Wärmeerzeugung sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es kommen keine Heizkosten für Öl oder Gas dazu, daher sind die Nebenkosten sehr gering!

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Kaufpreis € 15.000,-- beträgt.

# Ausstattung:

Platzeffizient geplante Grundrisse

Nutzung von hochwertigen Baumaterialien

Fahrstuhl

Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Bora Kochfeld7Muldenabzug

Großer Balkon oder Terrasse

Tageslichtbäder

Video-Gegensprechanlage

Außen-Lamellenraffstores elektrisch verstellbar

keine Heizkostenabrechnung

PKW Stellplätze für Elektroanschluss vorbereitet

sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss

Hochwertige Eiche-Parkettböden

Deckenspots

Bambusparkett im Hausflur (nachhaltig und langlebig)

# Lage:

Die Gartenstadt Falkensee im Landkreis Havelland liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze zum Bezirk Berlin-Spandau und etwa 25 km von Potsdam entfernt. Die Nähe zu Berlin in Kombination mit einer reizvollen, naturnahen Umgebung macht Falkensee seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Aktuell zählt die Stadt rund 45.000 Einwohner.

Die Häuser des Quartiers liegen in der Elbeallee 81-85, im Ortsteil Falkenhain, einer der gefragtesten Wohnlagen von Falkensee. Das Quartier ist von Gärten und gepflegten Häusern umgeben, zu denen sowohl schöne Alt- als auch Neubauten gehören.

# **Sonstiges:**

Eine besondere Auswahl trockenresistenter Bepflanzungen und niedrige Bewässerungskosten der Außenanlagen durch Brunnenbohrung, sowie versickerungsfähige und ökologische Pflasterung der Geh- und Fahrwege sowie ein eigener Hausmeister vor Ort komplettieren unser Angebot an komfortablem, zeitgemäßem und nachhaltigem Wohnraum für alle Generationen.

**www.quartier-elbeallee.de**