PREISREDUZIERUNG: Provisionsfreie Top moderne Maisonette- Altbauwohnung in bester Lage von Bückeburg

# Objektbeschreibung
Hier verbindet sich der Charme einer Altbaumaisonette mit dem Stil moderner Gestaltungsweise und bietet Ihnen einen echten Wohntraum im Stadtkern von Bückeburg!
Insgesamt fünf helle, große Räume mit der für Altbau typischen Deckenhöhe von 2,80m und dezenten Stuckdekorleisten werden Sie bezaubern und Ihr Herz höherschlagen lassen. Dem Obergeschoss des Hauses verleihen die aufgearbeiteten Holzdielen viel Gemütlichkeit. Schöne Details fallen Ihnen sofort ins Auge, wie die hochwertige und fachmännische Modernisierung der gesamten Wohnung bis ins Detail. Nicht nur der großzügige offene Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Auch die neue Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits enthalten und bietet Ihnen viel Platz. Hier können Sie Ihrer Kreativität Raum geben. Das schicke Bad wurde erst im Jahr 2021 saniert und verfügt über eine große Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Sie können hier lange Sommerabende mit Freunden und der Familie genießen. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen auch bei schlechterer Witterung Erholung und Freizeitmöglichkeiten – denn wer liebt nicht ein Sonntagsschläfchen in der Sonne?
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und zu Ihren drei gemütlichen Schlafräumen. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Wohnfläche.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen zwei private Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Waschkeller, den auch die Bewohner des EG nutzen können. Für weitere Staufläche sorgt der Spitzboden, der auch als Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus und rundet dieses einmalige und seltene Angebot ab.

# Ausstattung
•Provisionsfrei für Käufer
•Hochwertige Holzdielen
•Große Dachterrasse und Wintergarten mit neuen Fenstern 2018
•Wasser u. Abwasserleitungen neu 2021
•Bad 2021 saniert
•Einbauküche von 2021
•Holz-Sprossenfenster neu 2007
•Fenster in den Schlafräumen DG ausgetauscht 2019
•Heizung Gas- Brennwert aus 2004
•Elektrik neu 2015
•Zwei Kellerräume
•PKW- Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Lage der Eigentumswohnung ist einmalig in Bückeburg. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist es eine der besten Lagen, die Bückeburg zu bieten hat. Kindergärten, die Grundschule und weiterführende Schulen sind fussläufig erreichbar.
Von Ihrem neuen Wohnsitz aus schnell zu erreichen, lockt in den Sommermonaten das Bergbad, eines der schönsten Freibäder Niedersachsens oder ein Spaziergang im Harrl mit einem Besuch des Idaturmes startet fast vor der Haustür. Die Fussgängerzone erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Oder Sie fahren nach Feierabend zum Steinhuder Meer zum Segeln oder Kitesurfen oder zum Mountainbiken ins Weserbergland.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in kurzer Entfernung die Bundesstraßen 65 (Hannover-Minden) und 83 (Rinteln-Hameln) sowie die A2 (Minden-Hannover).
Mit der Bahn von Bückeburg aus erreichen Sie Verkehrsknotenpunkte wie Hannover und Bielefeld im Stundentakt.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260