PROVISIONSFREI - toll geschnittene, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese gemütliche und helle Terrassenwohnung 0.3 befindet sich im Erdgeschoss eines in 2016 erbauten Mehrfamilienhauses im La Patria Wohnpark in Gifhorn.

Die verfügbaren 74 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum, ein WC, einen Flur, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum, eine helle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und eine schöne Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden genießen können.

Links neben der Eingangstür befindet sich das moderne und ansprechende Badezimmer mit Dusche. Rechts neben der Eingangstür finden Sie den geräumigen Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Gegenüber der Eingangstür erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer von dem aus Sie in die angrenzende, helle Küche gelangen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, einem angrenzenden weiteren Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank, und ein an das Schlafzimmer angrenzendes WC runden das Angebot ab.

Der La Patria Wohnpark Gifhorn steht für exklusives Wohnen mit technisch hochwertigen Lösungen. Alle Wohnungen sind barrierearm und seniorengerecht gestaltet, sodass sie den Bedürfnissen aller Altersgruppen entsprechen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um allgemeingültige Aufnahmen aus verschiedenen Wohnungen handelt.

Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser ist zentral durch die Nutzung von Fernwärme organisiert. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sowie einen Handtuchheizkörper im Badezimmer, der als Handtuchhalter bzw. -trockner genutzt werden kann.

Die Be- und Entlüftung der Wohnung erfolgt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Fenster der Wohnung sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgerüstet und verfügen über abgerundete Kunststoffrahmen. Eine Abdunkelung ist mittels elektrischer Rollläden möglich.

Energiebedarfsausweis für Wohngebäude gem. § 16ff (EnEV), Endenergiebedarf 29 kWh (m²/a), Nahwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A

Die elektrische Ausstattung der Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass alle Wohn- und Nutzbereiche mit ausreichend Steckdosen versehen wurden. Zusätzlich verfügt jeder Wohnraum über 1-2 Homeway-Anschlussdosen für den Empfang von Fernsehen, Radio, Internet und Telefon (TAE). Eine Vollsternverdrahtung ermöglicht eine Datenübertragung von bis zu 100 Mbit/s über Telekom oder Kabel Deutschland.

Ein Notrufsystem kann auf Wunsch installiert werden.

Die Schließanlage des Hauses wurde so gewählt, dass die Bewohner mit nur einem Schlüssel sowohl die Haupteingangstür, die eigene Wohnung, sowie die Türen zu Gemeinschaftseinrichtungen bedienen können.

La Patria steht für exklusives Wohnen mit Gemeinschafts- und Servicecharakter. Eine zentrale Anlaufstelle auf dem Gelände des Wohnparks bildet der Pavillon. Neben regelmäßig stattfindenden Bewohnersprechstunden finden hier verschiedene Angebote und Veranstaltungen statt. Nach dem Motto "Alles kann - nichts muss." können Sie individuell entscheiden, ob Sie an den Aktivitäten teilnehmen, ob Sie persönliche Services in Anspruch nehmen oder ob Sie ganz selbstbestimmt für sich sein möchten.

Für mehr Informationen zum Konzept der La Patria GmbH besuchen Sie gerne unsere Internetseite www.la-patria.de.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

Sonstiges: Die Immobilie steht allen Interessenten offen. Durch die barrierearme und seniorengerechte Ausstattung ist die Wohnung hervorragend für Senioren bis ins hohe Alter hinein als Wohnraum geeignet. Die Atmosphäre im Wohnpark ist geprägt durch eigenständiges Wohnen, eingebunden in die Sozialgemeinschaft der La Patria. Die Parkanlage lädt mit seinen Wegen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die rollstuhlgerechte Gestaltung ermöglicht auch eingeschränkten Bewohnern und Besuchern die Nutzung der schön angelegten und gepflegten Anlage. Die Installation einer Beleuchtungseinrichtung stellt auch bei Dunkelheit eine Nutzung der Wege sicher.

(Fotos: Steffen Spitzner)