Provisionsfrei - TG-Duplex-Stellplatz - TOP LAGE - Nähe Prinzregentenplatz

# Objektbeschreibung
TG-Duplex-Stellplatz im Zentrum Münchens - Haidhausen - Nähe Prinzregentenplatz

Dieser untere TG-Duplex-Stellplatz befindet sich in Bestlage Haidhausens. Eine übersichtliche Einfahrt mit elektrischem Tor und guter Beleuchtung führt Sie in die großzügige Tiefgarage. Der Stellplatz steht aktuell leer.

Die Maße sind wie folgt:
- Länge ca. 4,90 m
- Breite ca. 2,20 m
- Höhe ca. 1,50 m

# Ausstattung
- TG-Duplex Stellplatz
- übersichtliche Einfahrt
- gute Beleuchtung
- Baujahr 1972
- Stellplatzbelastung max. 2.000 kg
- mtl. Wohngeld 8,- €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Kneipen, Kultur, Kinder und die Isar in nächster Nähe. Mehr als 1.200 Jahre ist Haidhausen alt und damit deutlich älter als München. Früher lebten hier die kleinen Leute, inzwischen zählt das Viertel mit den vielen Cafés und kleinen Läden zu den beliebtesten Wohngegenden. In Haidhausen liegt einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost. Neben dem Ostbahnhof gilt der Max-Weber-Platz als Hauptverkehrsplatz des Viertels, wo sich U-Bahnen, Tram und Bus treffen. Ganz in der Nähe befindet sich das Klinikum Rechts der Isar, eines der größten Krankenhäuser in München.

Rundherum bieten die Haidhauser Isarauen viel Platz zum Erholen. Aber nicht nur die Nähe zum Fluss, auch die vielen schönen Plätze machen den Stadtteil lebenswert. Der Weißenburger Platz erinnert ein wenig an den Gärtnerplatz, allerdings geht es hier deutlich ruhiger zu. Für Freizeitmöglichkeiten sorgt unter anderem eines der schönsten Bäder Europas, das im historischen Ambiente gehaltene öffentliche Hallenbad Münchens, das Müller´sche Volksbad, welches durch seine prunkvollen Ornamente und das traditionelle Jugend-Stil-Bad eine Möglichkeit bietet, sich in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Für den kulturellen Teil dieses Viertels sorgt der Gasteig am Rosenheimer Platz. Hier haben nicht nur die Münchner Philharmoniker, sondern auch die Münchner Volkshochschule, die Münchner Stadtbibliothek sowie die Musikhochschule ihren Sitz. Jedes Jahr findet das Münchner Filmfest dort statt. Rockiger geht es einige Meter weiter in der Muffathalle zu. In dem ehemaligen Heizkraftwerk direkt an der Isar treten fast jeden Abend verschiedene Bands auf. Einen Einblick in die lange und wandelvolle Geschichte des Viertels gibt das Haidhausen-Museum in der Kirchenstraße. Doch Haidhausen ist nicht nur ein geschichtsträchtiges und kulturelles Viertel, denn mit dem seit 1949 bestehendem Sitz des Bayerischen Landtags, dem Maximilianeum hoch über der Isar auch ein politisches.

Der Wiener Platz mit seinen kleinen Buden, dem Brunnen und dem Maibaum erinnert dagegen an den Viktualienmarkt. Im Hintergrund erhebt sich die backsteinerne St. Johann Baptist-Kirche, eines der Wahrzeichen von Haidhausen. Urbaner geht es in der belebten Wörthstraße mit ihren vielen Kneipen zu. Das hat dem Viertel den Spitznamen „zweites Schwabing“ eingebracht. Aber auch hier sorgt der Bordeauxplatz – ein Park mitten in der Straße – für ein wenig Erholung im Grünen.

- ca. 4 Min. Fußweg zur U4/U5 "Prinzregentenplatz"
- nur wenige Gehminuten zum Bus/Tram 149/19 "Grillparzerstraße"
- ca. 5 Autominuten in die Innenstadt
- nur wenigen Minuten zur Isar
- Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7929-KH