Platz für die Familie mit Blick ins Grüne Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Provisionsfreie ! Stadtnahe 3-Zi. Eigentumswohnung,in ruhiger Lage, inkl. Parkplatz (Garage möglich)

Hier wohnen Sie in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, Stadtteil von Lahr, Burgheim,
mit echter Weitsicht, genießen beste Infrastruktur bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Grüne
und haben sehr gute Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt.

Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2023 kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslicht-Bad,
Gäste-WC und einer schönen großen Terrasse mit 29,62 m².

Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.

Schlafzimmer: 17,44 m²
Zimmer: 14,13 m²
Kochen/Essen: 20,37 m²
Wohnen: 33,79 m²
Bad: 7,37 m²
Gäste WC: 3,94 m²
Diele: 8,42 m²

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne mit Echtglasabtrennung,
einem Waschbecken mit hochwertiger Armatur und einem WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² und ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Statt dem Stellplatz könnte auch eine Garage hingestellt werden, genehmigt wäre diese schon.

# Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: keine
Provisionshinweis: Keine Provisionskosten !

# Lagebeschreibung
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.

Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.

Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.06.2023
Gültig bis: 13.06.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123104603#QiyOo