Provisionsfrei! Schicke, möblierte Eigentumswohnung mit Stellplatz, großem Bad, Balkon uvm. in Wolfsburg
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Provisionsfrei! Schicke, möblierte Eigentumswohnung mit Stellplatz, großem Bad, Balkon uvm.

129.000 € VB

38444 Niedersachsen - Wolfsburg
30.04.2024
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 180 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

38444 Niedersachsen - Wolfsburg

Beschreibung

**Objektbeschreibung:**

Diese stillvoll modernisierte Eigentumswohnung wurde im Jahre 1973 in Wolfsburg Westhagen gebaut. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Eigentumswohnung wurde 2013 komplett entkernt und saniert.

Das Flachdach wurde 2015 erneuert.

Ein Parkplatz auf dem Parkdeck mit Schranke gehört zum Eigentum dazu.

Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert erworben werden.

* Eckcouch, Schuhschränke, Wohnwand (2014)

Momentane Kaltmiete beträgt 535€.

**Ausstattung:**

* massive Bauweise
* Fernwärme
* 2 Zimmer + Abstellraum + Essdiele und Diele
* moderne Einbauküche
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Duschbad mit hochwertigen Objekten
* Balkon (mit Außensteckdose)
* Kellerraum
* Außenstellplatz

weitere Details:

* Gehobenes Badezimmer mit exklusiver Dusche, hochwertigem Waschtisch, Armaturen , freihängendem WC u.v.m
* Moderne Küche unter anderem mit Dunstabzugshaube mit "touch"-Bedienung
* Neue Heizkörper
* Neue Kunststofffenster
* Elektrik: Erneuerung von sämtlichen Stromleitung und Einbau von Netzwerkleitungen und überall sparsamen LED-Leuchtenmitteln, neue zusätzliche Steckdosen, Lichtschalter von GIRA, Raumlüfter, indirektes Licht, Nachtlicht mit Bewegungsmelder, Schlafzimmerbeleuchtung mit Dimmfunktion
* Neue Rauchmelder
* Neue Innentüren und deren Zargen
* Neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
* Neue Wandbelege
* Im Hausgeld sind enthalten: Rücklagen, allgemeine Kosten für Wasser, Heizung, Müll, Gebäudeversicherung und Hausverwaltung

**Lage:**

Diese Eigentumswohnung liegt in Wolfsburg-Westhagen. Dieser Ortsteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Fussläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sehr gute Busverbindungen und noch so einiges mehr.

In die Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk fährt man ca. 10 Minuten. Zum VFL Stadion, dem Badeland, dem Eishockeystadion und Allersee ca. 10- 15min. Nach Braunschweig braucht man ca. 20-25 Minuten.

**Sonstiges:**

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar wird vom Verkäufer vollständig übernommen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.

**Energie:**

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Endenergiebedarf: 81 kWh (m²\*a)
* Heizung: Bj 2006

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