PROVISIONSFREI | LIGHT-INDUSTRIAL | LAST-MILE | RAMPEN | EBENERDIG | COMSTATE
VB
- Art Mieten
- Fläche 18.520 m²
- Fläche teilbar ab 995 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 2024
- Provision Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern, die sich wiederum in diverse Mieteinheiten aufteilen. Die Mieteinheiten verfügen über unterschiedliche Flächengrößen. Das Bauteil 1 hat eine Höhe von 10 m UKB, während das Bauteil 2 eine Höhe von 6,50 m UKB hat. Jede Einheit wird über ein ebenerdiges Tor, sowie mind. eine Rampe angedient. Im Außenbereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
# Ausstattung
• Hallenhöhe:
- Bauteil 1: 10 m Unterkante Holzbinder (UKB)
- Bauteil 2: 6,50 m Unterkante Holzbinder (UKB)
• Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
• Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.
• Flächenlast:
- Bauteil 1: Die Bodenplatte ist ausgelegt für eine Flächenlast von
50 kN/m2, einer Punktlast von 75 kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte
von 150 x 150 mm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach
DIN 18202, Tabelle 3, Zelle 3.
- Bauteil 2: 50 kN/m² (≈ 5 t); Punktlast: 30 kN (≈ 3 t) pro Regalstiel
mit einer Fußplatte von 12 x 12cm; max. Gesamtgewicht. Flurförderfahrzeuge:
31 kN (≈ 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
• Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 52000 m²
Bürofläche: ca. 2325 m²
Lagerfläche: ca. 14408 m²
# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie in Frechen, nahe Köln, bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn ist in unter 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
# Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionshalle, wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
•Vergnügungsstätten & Diskotheken
•Events und Veranstaltungen
•Gastronomie
•Sport- & Spielstätten
•Religiöse Einrichtungen
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 24066
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Comstate GmbH
Brückenstraße 39
50996 Köln
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Nicolas Falter
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 221 956744 0
E-Mail: info@comstate.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 119504
Umsatzsteuer-ID: DE369892182
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: ist beantragt
Gewerbeerlaubnis:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde auflagenfrei erteilt durch: Stadt Köln
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Verantwortlich für den Inhalt nach §18 Abs. 2 MStV:
Nicolas Falter
Brückenstraße 39
50996 Köln
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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