Provisionsfrei | Idyllisches Villengrundstück in beliebter schul- und zentrumsnaher Bestlage
VB
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 957 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee samt Bebauungsplan zu.
Absolut ruhige idyllische Bestlage.
Fußläufig ca. 500 m zu Schulen, Bahnhof, Zentrum.
Gesichertes Baurecht.
Rechtsgültiger Bebauungsplan.
1 bis 2 Baukörper.
190 m² Grundfläche.
2 Vollgeschosse.
2 Wohneinheiten.
Das Grundstück wird verkauft, wie es liegt und steht.
Verfügbarkeit: Übergabe nach Vereinbarung.
Kaufpreis: Auf Anfrage. Angemessen.
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Der Energieausweis für den Altbestand liegt bei der Besichtigung aus.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
# Lagebeschreibung
Bestlage Gauting Bergstraße. Ruhig. Idyllisch. Alles fußläufig erreichbar.
Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.
Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.
Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere hochwertigen Panorama-Exposees rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Wir begeistern Kaufinteressenten mit unseren individuellen Panorama-Exposees.
Damit Sie Ihre Immobilie besser verkaufen.
Damit Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Rufen Sie uns an: 089 544 799 80
Anbieter-Objekt-ID: A 6039
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Büro Würmtal / Starnberger, Brucker und Dachauer Land: Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting
Büro München: Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München
Firmensitz: Gauting
Vertreten durch:
Wolfgang Bertol, Inhaber und Geschäftsführer
Wolfgang Bertol ist Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft bvfi
Wolfgang Bertol ist Landes-Direktor München / Oberbayern des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft bvfi
Kontakt:
Telefon:
089 – 544 799 8-0
Telefax:
089 – 544 799 8-11
E-Mail:
info@team-bim.de
Gewerbeanmeldung:
Registergericht Amtsgericht München: HRA 95124, Steuer-Nummer: 161/204/60653
USt.ID:
DE316274926
Aufsichtsbehörde:
Als Immobilienmakler gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt von: Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Fortbildungspflicht:
Ein Immobilienmakler muss ab dem 1.8.2018 in einem Dreijahreszeitraum mindestens 20 Stunden Fort- und Weiterbildung nachweisen können.
Jeder, der für team:::B.I.M. tätig ist, erfüllt und übertrifft bereits vor diesem Datum die Anforderungen an die Fort- und Weiterbildungspflicht, da wir regelmäßig an den Fachtrainings für Immobilienmamkler PMA, der Profi-Makler-Akademie, teilnehmen, anderweitige Präsenzseminare besuchen und darüberhinaus eigene, interne Trainings veranstalten.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis an unsere Auftraggeber: B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. verfügt über eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung und eine Betriebshaftpflichtversicherung. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Verantwortlich für den Inhalt im Sinne des § 55 des RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien): Wolfgang Bertol
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernimmt die B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Haftungsausschluss: Die Informationen auf dieser Website wurden mit aller Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann die B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. weder für die Vollständigkeit noch für die Richtigkeit garantieren. Dieses Angebot ist gemäß BITV (Barrierefreie Informationstechnik-Verordnung) weitgehend barrierefrei zugänglich und entspricht den Standards des W3C.
Urheberrecht: Alle Texte, Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen weder kopiert, noch verändert und zu fremden Zwecken verwendet werden. Die Bildrechte der von uns verwendeten Fotos liegen bei B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. oder dem jeweiligen Immobilieneigentümer. In Ausnahmefällen verwenden wir Aufnahmen, wo die Bildrechte bei dritten Fotografen liegen. In diesen Fällen wurden uns die Aufnahmen zur Verwendung überlassen oder das Nutzungsrecht wurde gekauft. In weiteren Ausnahmefällen verwenden wir Aufnahmen, wo die Bildrechte für eine kommerzielle Nutzung generell freigegeben sind. Hier handelt es sich in der Regel um Aufnahmen aus pixelio.de oder fotolia.de. Weitere verwendete Bilder, deren kommerzielle Nutzung gestattet wurde, sind im Bild selbst entsprechend der jeweiligen Nutzungsvereinbarung markiert.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Unsere E-Mailadresse lautet: info@team-bim.de
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
„Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.“
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Mit freundlichen Grüßen
Wolfgang Bertol
Diplom-Kaufmann
Inhaber und Geschäftsführer team:::B.I.M.
Landes-Direktor München / Oberbayern Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Parlamentarisches Mitglied im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft
Geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Kompetenz an Ihrer Seite
Beratung | Wertexpertisen | Verkauf | Vermietung
Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Top-Makler Region München, Capital 2020/2021
Top-Immobilienmakler Bayern, Focus 2021
Bellevue Best Property Agent 2021
Premium-Partner Immobilienscout24.de 2021
Platinum-Partner Immowelt.de 2021
Platinum-Partner Immonet.de 2021
Telefon 089 544 799 8-0
Telefax 089 544 799 8-11
Mobil 0172 80 82 134
www.team-bim.de
Büro Würmtal / Starnberger und Brucker Land: Bahnhofstraße 12, 82131 Gauting.
Büro München: Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München.
Firmensitz: Gauting
Geschäftsführer und Inhaber: Wolfgang Bertol
Registergericht: München, HRA 95124