Provisionsfrei* Provisionsfrei: Gewerbehof am Wasser im Fischereihafen - 2 Bürogebäude, 240 m² Lager & 13 Garagen

# Objektbeschreibung
Zwei freistehende, gepflegte Objekte in herrlicher Lage.
Die Objekte bieten folgende Flächen an:
- Büro Fischkai 25: 106 m².
- Büro Fischkai 27: 200 m².
- Lager Fischkai 27: 240 m².
-Garagenhof: 13 individuelle, einzeln verschließbare Garagen in verschiedenen Größen.
Alle Einheiten sind an verschiedene Mieter vermietet.
Die kumulierte IST-Netto-Jahreskaltmiete beträgt: € 50.424,-
Das Grundstück ist in Erbpacht und kostet jährlich € 5.017,- Erbpachtzinsen. Der 2038 endende Erbpachtvertrag wird auf Wunsch vor Verkauf verlängert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld.

# Ausstattung
Es handelt sich um zwei freistehende, komplett renovierte und wärmegedämmte Immobilie im Bremerhavener Fischereihafen.
Die Immobilie mit der Hausnummer 25 wurde vor 5 Jahren umfassend saniert und modernisiert, was unter anderem die Installation von neuen Kunststofffenstern, die Gebäudeisolierung, die Fußboden und Toilette umfasste. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei allen Garagen wurden im Jahr 2023 neue Hörmann-Garagentore eingesetzt. Die Garagen 1-9 wurden im Jahr 2023 neu installiert und in Fertigbetonbauweise erstellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 13
Verfügbar ab: 1.1.2026
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 1,00 €

Bürofläche: ca. 306 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in bester Lage des Bremerhavener Fischerhafens. Das Objekt liegt zentral im Herzen des Fischerhafens und ist somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt von dieser Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichen. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven sehr gut, sodass auch die Anfahrt mit dem eigenen Auto einfach und unkompliziert ist.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine ideale Ergänzung zum Arbeitsalltag bieten. Eine kurze Mittagspause kann so einfach genutzt werden, um einen der umliegenden Restaurants oder Imbissstände zu besuchen. Außerdem können Sie in der Umgebung des Bürogebäudes zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen, wie zum Beispiel einen Spaziergang entlang des Hafens oder zum nahe gelegenen Schaufenster Fischereihafen, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1751874105-[17366]