Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer...

# Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte bis zum Zwischenahner Meer sind es von dieser bezugsfreien 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten aus dem Jahre 1979 im beliebten Kurort Bad Zwischenhahn. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des linken Gebäudeflügels dieser Wohnanlage und verfügt über 83,38 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einen Flur verteilt. Die große, überdachte Loggia in südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl vor und neben der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnung wurde viele Jahre durch die Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach deren Umzug in eine Senioreneinrichtung nun bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Sie eignet sich nach Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge und der Badezimmer ideal zur Selbstnutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz am Meer, zur Nutzung als Ferienwohnung oder zur auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnanlage wird seit 2013 durch unser Team verwaltet, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 330,91 € beinhaltet alle gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und vereinbare Deinen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

# Ausstattung
- Eiche-Stabparkett im Wohn- und Esszimmer
- großzügige Loggia
- Tageslicht-Duschbad en Suite
- zusätzliches Tageslicht-Wannenbad
- ältere Einbauküche inkl. Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten
- SAT-TV-Empfang
- zentrale Gas-Brennwertheizung von 2006
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage am Ortsrand des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn, unweit des Zwischenahner Meeres. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, das Zentrum und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 126.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100297