PROVISIONSFREI! Energie sparen durch Solar! Wohng. zu ca. 83 qm, 3 Zim., EBK, Balkon in Wadersloh!
200.000 €
- Wohnfläche 83,06 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2001
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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In einer ruhigen Wohnlage in Wadersloh-Liesborn können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand anbieten. 2000 wurde dieses Haus erbaut, in dessen 2. Etage sich die ca. 83 qm große Wohnung befindet.
Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Von hier aus begehen Sie den Balkon. Die großen Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall. Der Boden hier und in den Schlafräumen ist mit Laminat ausgestattet worden.
Die geräumige Küche hat einen hellen Fliesenspiegel & verfügt über eine Einbauk. inkl. Elektrogeräte. Hier sowie im Bad und im Flur sind die Böden mit Fliesen ausgestattet. Auch von hier aus haben Sie einen Balkonzugang.
Das ebenfalls schöne Schlafzim. bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank.
Der attraktive 3. Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen auch als Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden.
Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist weiß gefliest und modern ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Licht. Ein besonderes Highlight sind hier die Fußbodenheizung, die Decken- und Wandheizung!
Beheizt wird diese attraktive Wohng. durch eine Decken-Heizung (optimal für Allergiker!) & der Fußbodenheizung im Bad. Die Warmwasserversorgung wird hier energiesparend über Solar erzeugt. Einen separaten, gemauerten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Satellit zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL (100.000er) sind ebenfalls möglich. Glasfaser liegt ebenfalls bis in die Wohnung.
Eine Videoüberwachte Gegensprechanlage sorgt für mehr Komfort und Sicherheit.
# Ausstattung
1 Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auch vor dem Haus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Banken etc. sind fußläufig in ca. 4 - 5 Minuten erreichbar, die Entfernung zu Schulen oder Kindergärten betragen nur etwa 500 Meter. Zu den Autobahnen A 44 und A 2 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B 55 nur ca. 5 - 8 Minuten.
# Sonstiges
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Diese schöne Wohnung ist ideal für ein Paar, einen solventen Single oder den Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von Euro 200.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein! Aktuell ist die Wohnung vermietet.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: WAD040422
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Nicole Biernath
BLICKFANG Immobilien
Walburgerstr. 64
59494 Soest
Kontakt:
Telefon: 02921-6600160
Telefax: 02921-6600161
E-Mail: biernath@blickfang-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE171515181
Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten
Hoher Weg 1 – 3
59494 Soest
http://www.kreis-soest.de/
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 – 3, 59494 Soest
Tel.: 0 29 21 – 30-3468, Fax: 0 29 21 – 30-2121
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel International
Sophienstr. 26
80333 München
Geltungsraum der Versicherung: weltweit, außer in USA und Canada
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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