Provisionsfrei! Eigentumswohnung im Fachwerkhaus

Provisionsfrei!!

Ich möchte mich örtlich verändern und trenne mich aus diesem Grunde von meiner wunderschönen Wohnung.

Idyllisch gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem reetgedeckten Bauernhaus im schönen Mecklenburg.

Wer das Leben auf dem Land liebt und die Reize des schönen Mecklenburgs zu schätzen weiß, der wird sich hier ganz Zuhause fühlen.

Das reetgedeckte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 versprüht geradezu den Landhaus-Charme. 1995 - 1998 wurde das Haus entkernt und komplett saniert. Dabei sind insgesamt 7 Eigentumswohnungen entstanden.
Denkmalschutz ist nicht vorhanden.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt knapp 2.900 qm; hieraus ergibt sich dann ein 202/1.000 Miteigentumsanteil.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Mittelteil des Gebäudes und wird von der Straßenseite aus über einen Hausflur erreicht. Diesen teilt sie sich mit nur einer weiteren Wohnung.

Passend zum Bauernhaus und der Historie des Gebäudes sind Türen und Fenster aus Holz, weiß lackiert und im Landhausstil gehalten.
Neben dem Hauseingang befindet sich die erste der zwei Terrassen in Südwest-Richtung, die vom Wohn- / Esszimmer aus zu erreichen ist. Sonnenseite ab späten Vormittag bis abends. Die zweite Terrasse liegt auf der Rückseite des Hause in Nordost-Richtung und ist durch ein Schlafzimmer zu erreichen. Beide Terrassentüren wurden 2023 erneuert.

Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.
Neben den Eingang befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine.

Die Küche ist offen mit Fachwerk zum Wohn- Esszimmer.
Das Badezimmer ist innen liegend, weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Heizkörper im Bad wurde 2022 ausgetauscht.

Zur Rückseite das Hauses, also abseits der Straße, liegen die zwei Schlafzimmer. Eines der beiden führt auf die Terrasse.

In allen Zimmern ist an jeweils einem der Fenster ein maßgefertigtes innenliegendes Insektenschutzrollo angebracht.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Carport-Stellplatz und ein nicht überdachter PKW-Stellplatz gegenüber des Carports. Am Carport schließt sich ein Schuppen an.

In den letzten 5 Jahren wurde die Heizung erneuert (der Energieausweis ist noch mit der alten Anlage erstellt). Am Reetdach wurden Reparaturarbeiten durchgeführt, um den Erhalt des historischen Gebäudes zu sichern.
2024 wurde die gesamte Klingelanlage erneuert sowie weitere diverse Baumaßnahmen zur Erhaltung durchgeführt.

Weitere Fotos von den Innenräumen werden zum Schutz der Privatsphäre nur bei realem Interesse verschickt.

Besonderheiten der Immobilie:
Kein Denkmalschutz
2 Terrassen mit WPC-Klickfliesen
Feldrandlage

Sonstiges:
Nichtraucher-Wohnung
Glasfaser-Anschluss vorhanden
2 Stellplätze davon 1 Carport
Maßgefertigte Insektenschutz-Rollos
Hochwertige Küchenmöbel aus Echtholz Hochwertiger Vinyl-Magnetboden in Holzoptik im Schlafzimmer


Lage:

Thandorf ist mit ca. 180 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden Nordwestmecklenburgs.
Es ist ein malerisches Dorf am Rande des Biosphärenreservats Schaalsee.

In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie:
Autobahnanbindung A20 7 km - 8 min
Ratzeburg 12 km - 15 min
Lübeck 18 km - 20 min
Zarrentin 30 km - 30 min
Travemünde (Ostsee) 40 km - 40 min via B75
Hamburg 80 km - 56 min via A1


Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in Ratzeburg oder Groß Grönau / Lübeck.
Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Spezialisten finden Sie ebenfalls in beiden Orten.
Eine Kindertagesstätte und Regionale Schule befinden sich im Nachbarort Schlagsdorf.