Provisionsfrei: Büro und Lagerräume in Worbis zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Worbis bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsaktivitäten. Die Büroeinheit im ersten Obergeschoss und die optionale Lagerfläche im Erdgeschoss machen das Objekt zu einer flexiblen Lösung für Unternehmen verschiedener Branchen.
Bürofläche
• Größe: ca. 154 m²
• Raumaufteilung:
○ 4 Büroräume in unterschiedlichen Größen
○ Küche
○ Archiv
○ Serverraum
○ Flur
• Lage: 1. Obergeschoss

# Ausstattung
• Helle und freundliche Büroräume
• Praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Eigener Serverraum und Archiv für optimale Organisation
• Großzügiger Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden
• Lagerfläche im Erdgeschoss: Optional erweiterbar je nach Bedarf

Bürofläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ortsrand Lage in Worbis und ist gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet eine ideale Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Verfügbarkeit und Mietkonditionen
• Verfügbar ab: Januar 2025
• Mietpreis: Verhandlungssache (VB)
• Provision: Provisionsfrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!
Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Strom: 19.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 41.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Anbieter-Objekt-ID: iad-1335