Provisionsfrei ! Attraktiv gelegenes Grundstück für Wohnbebauung !

# Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt nordöstlich des Zentrums von Altena. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise, kleineren Gewerbebetrieben und Waldflächen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Altena mit Verbindung nach Siegen liegt ca. 2 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Grundstücksgröße: ca. 5.494 m²

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist begrünt und in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Durch das Grundstück fließt teilweise der „Hegenscheider Bach“. Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt über die Straße „Hegenscheider Weg“ und „Feldstraße“. Laut schriftlicher Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Altena, besteht der bestandskräftige B-Plan Nr. 1 „Bauzonenplan vom 23.07.1958“ mit folgenden Festsetzungen: • Allgemeines Wohngebiet (WA) • maximal 2 Vollgeschosse • Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 • Offene Bauweise Im FNP ist der Bereich als Wohnbaufläche („W“) dargestellt. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei € 85,-/m².

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

# Lagebeschreibung
Die Stadt Altena mit ca.16.500 Einwohnern liegt ca.14 km südwestlich von Iserlohn, ca. 40 km südöstlich von Dortmund und ca. 64 km östlich von Wuppertal. Durch das Altenaer Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 236. Mit den Anschlussstellen Lüdenscheid und Lüdenscheid-Nord ist Altena an die A 45 angebunden, die A 46 ist ca. 16 km entfernt. Am Altenaer Bahnhof verkehrt stündlich der RE 16 (Essen Hbf – Siegen). Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie schon immer der wichtigste Wirtschaftszweig neben der Draht- und Metallverarbeitung gewesen. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen zählt unter anderem VDM Metals mit ca. 2.000 Mitarbeitern weltweit. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena auch der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Anbieter-Objekt-ID: 5359#j0vve