Provisionsfrei, 3Zi-Whg. 75 qm mit 3 Balkonen

# Objektbeschreibung
Mit den Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus kommen Sie in den Flur der modernen 3 Zimmer Wohnung. Vom Flur mit schönen Granitfliesen und ausreichend Platz für einen großen Schrank können Sie beide Schlaf-/Kinder-oder Büroräume sowie das Badezimmer und den Wohnraum betreten. Beide Schlafzimmer haben je einen verglasten Ostbalkon welcher sich leicht öffnen lässt. Das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche aus Echtglas, zusätzliche Handtuchheizung, lädt durch seine schöne Ausstattung zum verweilen ein. Weiter kommen Sie vom Flur zum hellen großzügigen Wohnraum mit Süd/Westbalkon zum ruhigen Innenhof. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnraum an mit einer zeitlosen Küchenzeile welche gut ausgestattet ist. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung einzeln regulierbar, hochwertigen Laminat und Rollläden ausgestattet, in den Wohnräumen bodentiefe Fenster. Tiefgarage 4-fach Parker, Fahrradkeller. Die Wohnung liegt in bester Lage mit guter Infrastruktur, Busverbindung wenige Meter vom Haus. Im monatl. Hausgeld ist die Rücklagenbildung mit enthalten.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Balkone, Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar, Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen + mechanische Rollläden, Flur mit Granitsteinfliesen, hochwertiger Laminat in allen Räumen, Bad mit besonderen Fliesen und Badmöbeln sowie zusätzlicher Handtuchheizkörper, Aufzug vom Keller bis Wohnung, abschließbarer Keller mit Strom/Licht, separater Waschraum mit Stellplatz und extra Zähler, Tiefgaragenstellplatz Duplex über 4 Stufen erreichbar, Fahrradkeller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

# Lagebeschreibung
Direkt von der Weltstadt München liegt nordwestlich die Stadt Dachau mit ca. 140.000 Einwohnern. Ca. 6 km von Karlsfeld Ludwigsfeld-München entfernt wo MAN und MTU ihren Sitz haben. Gute Anbindungen an die Autobahnen A8, A9, A92, ca. 30 Minuten mit Auto am Flughafen, ca. 20 km zum Zentrum München. Zum Bahnhof Dachau braucht man zu Fuß ca. 10 Minuten, von dort mit Zug zum HBF München ca. 13 Minuten, mit S-Bahn ca. 22 Minuten. Wenige Meter vom Haus mehrere Busverbindung zum Bahnhof Dachau, Schulzentrum, nach Karlsfeld,U-Bahn Moosach oder in die Altstadt Dachau. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Erholungsgebiet Karlsfelder See, Ruderregatta, Waldschwaigsee in naher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533392.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298863