Provisionfreie & Möblierte 1-Zimmer Wohnung in Augsburg
170.000 €
190.000 €
- Wohnfläche 33 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1967
- Hausgeld 201 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Update: Die Wohnung wird ab den 01.09.2025 für 800€ kalt vermietet was eine exzellente Bruttomietrendite über 5 % bringt.
Adresse: Garmischer Straße,86163 Augsburg!
Neubau-Feeling – Altbau-Charme – Kapitalanlage oder Einziehen & Wohlfühlen!
Zum Verkauf steht eine einzigartige 1-Zimmer-Wohnung, die komplett kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf Neubaustandard gebracht wurde. Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern – einfach Koffer packen und einziehen oder direkt lukrativ vermieten!
✅ Highlights auf einen Blick:
• Top-Grundriss mit separatem Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafraum, abgeschlossener Küche & Balkon
• Ruhiger & sonniger Balkon, mit hochwertigem Glasschiebeelement (quasi verglast – ideal bei Wind & Wetter!)
• Komplett neue Möblierung – im Kaufpreis enthalten! (Neuwertig, stillvoll & funktional)
• Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank & Geräten, Esstisch mit 4 Stühlen, Fernseher, Schlafsofa, Couchtisch, Lowboard, Kleiderschrank, Besteck & mehr – Rundum-Sorglos-Ausstattung!
• Abschliessbarer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum!
Sanierung & Ausstattung:
• Hochwertiges Eichenparkett im Wohnraum
• Edle XXL-Fliesen in Küche & Bad
• Flur mit eleganten Galaxy-Granitfliesen
• Modernes Badezimmer
• Rollläden
• Neue Elektrik, Sanitär – einfach ALLES gemacht!
Kaufpreis:
• Wohnung: 170.000 €
• Tiefgaragenstellplatz : 15.000 €
Ideal für…
Kapitalanleger – sofort vermietbar, voll ausgestattet!
Singles, Pendler, Studenten – perfekte Raumaufteilung & Lage
Eltern, die für ihr Kind studienbedingt vorsorgen möchten
Alle, die stilvoll & stressfrei wohnen möchten.
Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist ein echtes Wohnjuwel, das man nicht zweimal findet.
