- Art Mieten
- Fläche 263,44 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 6
- Baujahr 2023
- Quadratmeterpreis 35 €/m²
- Nebenkosten 1.449 €
- Kaution 27.662 €
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne Büros hinter historischen Fassaden. Die Office-Bereiche wurden hochwertig ausgebaut, liegen innerhalb eines Ensembles, das sich grob in zwei Gebäude gliedert - den Altbau mit dem rot-weißen Gemäuer im Innenhof und den Neubau mit seiner markanten Architektur. Beide Gebäudeteile sind dabei komplett entkoppelt. Die vakanten Flächen im Neubau bieten auf 4 Etagen ca. 2.310 m² modernsten Büroraum mit einem variantenreichen Grundrissangebot.
In der sich im Bau befindlichen Projektentwicklung werden moderne Bürolandschaften geschaffen, die jeglichen Anforderungen gerecht werden. Mit einem authentischen Gewerbekonzept sind neben Großraum- und Einzelbüros auch Konferenzräume, Meeting-Areas und kommunikative Zonen geplant. Die großzügige Flächenaufteilung bietet Mietern eine hohe Flexibilität im Alltag und unterstützt damit neue Formen des interdisziplinären Arbeitens. Fokus auf Teamwork, schnelle und vor allem direkte Kommunikation finden hier ihren Platz. Der Ausbau mit Klima-, Lüftungsanlage und einer CAT 7 Verkabelung bekräftigt den hohen Ausbaustandard. Highlights bieten die verschiedenen Terrassen- bzw. Dachterrassenflächen. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 103.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 2023. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 9220.40 €, Betriebskosten: 1448.92 €, Heizkosten: 263.44 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 13009,98 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Degnerstraße 14, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang. Aufzug/Fahrstuhl, DV-Verkabelung vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizkosten: 263,44 €
Nutzfläche: ca. 263,44 m²
Bürofläche: ca. 263,44 m²
# Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008304 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 330008304
Rechtliche Angaben
Dipl.Ing. Kühne GmbH
Brandensteinweg 6
13595 Berlin
Telefonnummer 030 39105692
E-Mail-Adresse wk@kuehnegmbh.de
Vertretungsberechtigter:
Wolfgang Kühne
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Aufssichtsbehörde Ordnungsamt Berlin Spandau, Carl-Schurz-Str. 2/6, 13597 Berlin
Maklererlaubnis gem. §34c GewO, Genehmigung vom 2.5.91 BA Berlin-Neukölln
Handelsregister:
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 375 56
USt-ID-Nummer: DE 136754156
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.