Ihr Familienidyll mit Weitblick – wohnen wie im eigenen Haus, genießen wie im Urlaub.

# Objektbeschreibung
Ihr Familienidyll mit Weitblick – wohnen wie im eigenen Haus, genießen wie im Urlaub.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Aufblühen. Auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen und mit einem Garten, der mit rund 128 m² eher an ein Einfamilienhaus erinnert, verbindet sie städtisches Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in dem Kochen, Leben und Lachen eine gemeinsame Bühne finden. Von hier aus gelangen Sie auf die erste der beiden Terrassen – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Sonnenstunden. Ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das ruhige Gartengeschoss: Hier befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten, geschützten Terrasse und in den weitläufigen Privatgarten – ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Ein weiteres Zimmer, etwa für Kinder oder Hobbys, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne schaffen Komfort und Rückzugsräume für jedes Familienmitglied.

Die moderne, zeitlose Architektur sorgt für klare Linien und viel Tageslicht. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während das clevere Raumkonzept auf beiden Ebenen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt.

Ob als familienfreundliches Zuhause oder als zukunftssichere Investition: Diese Maisonette bietet Ihnen Lebensqualität mit Charakter – in begehrter Lage von Stuttgart-Rohr, ruhig, urban und bestens angebunden.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 128 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Zusätzliches Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Platz für Fahrräder
- Keller
- Waschraum
- Und vieles mehr!

Grundstücksfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Trotz der Nähe zur Großstadt hat sich Rohr seinen dörflichen Charakter und eine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt. Besonders auffällig ist das historische Ortszentrum mit der alten Dorfkirche und teils liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die an die lange Geschichte Rohrs erinnern.

Die Lage des Stadtteils ist verkehrstechnisch sehr günstig: Der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr ist ein Knotenpunkt der Linien S1, S2 und S3 und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Böblingen oder zum Flughafen. Auch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Rohr besonders für Pendler attraktiv macht.

Grüne Oasen wie der nahegelegene Wald, Felder und kleinere Parkanlagen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. In Rohr selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, kleinen Läden und Gaststätten – das Wichtigste ist fußläufig erreichbar.

Wer einen Ort sucht, der Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Stadt vereint, findet in Stuttgart-Rohr ein charmantes, lebenswertes Fleckchen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07657-E2