Projektentwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Uhldingen-Mühlhofen – 7.102 m²

# Objektbeschreibung
Projektentwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Uhldingen-Mühlhofen – 7.102 m²
Grundstück für Projektentwicklung – vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Grundstück mit 7.102 m² befindet sich in zentraler Lage von Uhldingen-Mühlhofen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung.

Grundstücksdaten
- Flurstücke: 47 & 47/1
- Altbestand bereits abgerissen
- Grundstücksgröße: 7.102 m²

Projektmöglichkeiten
- Der Eigentümer hat bereits einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan (VEP) für eine Mehrfamilienhausbebauung mit über 50 Wohneinheiten initiiert und im Gemeinderat vorgestellt. Die Planungen wurden jedoch 2022 eingestellt, sodass neue Konzepte denkbar sind.
- Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für eine Bebauung mit Einfamilienhäusern / Doppelhäusern.

Nutzen Sie die Chance für eine attraktive Projektentwicklung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für eine Besichtigung bereit.

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei erfolgreicher notarieller Beurkundung wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt., entspricht 3,00 % zzgl. MwSt.) an die STORZ IMMO GmbH fällig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Alten Poststraße 2 in Uhldingen-Mühlhofen, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer zwischen Meersburg und Überlingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, ruhige und gut angebundene Wohnlage aus – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Feriengäste äußerst interessant.

Uhldingen-Mühlhofen besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Oberuhldingen, Mühlhofen und Unteruhldingen. Die Alte Poststraße liegt in Oberuhldingen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten entfernt. Auch der Bahnhof mit Anschluss Richtung Friedrichshafen, Radolfzell und Singen ist bequem erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee, zum Pfahlbaumuseum, zur Insel Mainau sowie zu beliebten Ausflugszielen wie dem Affenberg Salem oder dem Kloster Birnau macht die Lage besonders reizvoll – sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung.

Über die B31 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Städte Überlingen, Meersburg, Friedrichshafen und Ravensburg. Die Schweizer Grenze sowie die Städte Konstanz und Zürich sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine Lage mit hoher Lebensqualität inmitten der Bodenseeregion – ruhig, zentral und naturnah.

# Sonstiges
Die STORZ IMMO GmbH sowie der Vermieter übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Planunterlagen (Flächenangaben, Grundrisse, Ansichten, Schnitte). Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und die Angaben wurden alle zusammen mit dem Eigentümer abgestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung der STORZ IMMO GmbH zulässig. Die STORZ IMMO GmbH sowie der Eigentümer haften darüber hinaus nicht für die Angaben zu Nutz- und Wohnflächen, Anzahl der Stellplätze sowie Anzahl der Wohneinheiten. Alle Ansichten, Prognosen und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider.

Anbieter-Objekt-ID: 3122426