PROJEKT „BERGFRIED“ LETTENWEG 44, Wohnung 3

# Ausstattung
EIGENTUM DER EXTRAKLASSE
MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT IN BESTER LAGE

Knapp 126 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie in vier geräumigen Zimmern. Große bodenlange Fenster durchleuchten den offenen Wohn- und Essbereich und sorgen für ein rundum positives Gefühl in der Wohnung. Die beiden Badezimmer entwickeln sich schnell zu Ihrer Wohlfühloase und glänzen durch das durchdachte Design von Sanitäreinrichtung, Armaturen und Details. Die erste Etage, in der die Wohnung liegt, punktet neben der Terrasse auch durch einen großen Gartenanteil und absolute Ruhe.

Im Lettenweg, Lörrach entstehen acht Luxuswohnungen, die auf dem neuesten Stand der Technik sind. Insgesamt werden ca. 1.050 Quadratmeter den Berg schmücken.
Eine besondere Innenausstattung, Einbaumöbel sowie eine komplette Sanitäreinrichtung runden das ohnehin schon durchdachte und moderne Design ab. Ergänzt wird dies alles durch das Smart-Home System von unserem Partner Busch & Jaeger. Mit Blick über Lörrach stechen diese Immobilie und ihre Wohnungen aus der Masse heraus.

BARRIEREFREI
PKW-AUFZUG
LADESTATION ELEKTROFAHRZEUGE
ISOLIERVERGLASUNG
BLOCKHEIZKRAFTWERK
NIEDRIGE HEIZKOSTEN
MODERNE BÄDER
MASSIVBAU, KFW-EFFIZIENZHAUS 55
SMART-HOME-SYSTEM
VIDEOSPRECHANLAGE
TEMPERATURÜBERWACHUNG
FUSSBODENHEIZUNG
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
PERSONENAUFZUG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 8.347,91 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lörrach.

Lörrach, eine reizvolle Stadt im Südwesten Deutschlands, verfügt über eine einzigartige geografische Lage mit einer Fülle von kulturellen und grenzüberschreitenden Einflüssen.

Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins am Rande des Schwarzwaldes und befindet sich im Dreiländereck, wo die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz aufeinandertreffen. Diese besondere Lage macht Lörrach zu einem Knotenpunkt der kulturellen Vielfalt und wirtschaftlichen Zusammenarbeit in der Region.

Die Umgebung von Lörrach ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, mit sanften Hügeln, Weinbergen und dem Fluss Rhein, der durch die Stadt fließt. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten.

Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl über Straßen als auch über die Bahn, macht Lörrach zu einem gut erreichbaren Zentrum in der Region. Die Stadt ist nicht nur ein bedeutender Wirtschaftsstandort, sondern auch ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge der Natur und der grenzüberschreitenden Kultur vereint.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Lörrach, Haltinger Pfad (circa 400 Meter)
Bahnhof | Lörrach (circa 1,8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 02.04.2021
Gültig bis: 2031-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KTHH3YQG