Produktionshalle (ca. 2.200m²) mit 2 Laufkrane von 63/5 t und 25 t sowie Bürogebäude mit ca. 1.200m² Fläche in der Nähe von Herborn.

# Objektbeschreibung
Produktionshalle (ca. 2.200m²) und Bürogebäude (ca. 1.200m²), Baujahr 2000, auf einer Grundstücksfläche von ca. 6500m².

Die Halle und das großzügige Bürogebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Bürogebäude ist sehr anspruchsvoll gestaltet. Hier finden sich neben diversen Büros in unterschiedlichen Größen auch großzügige Konferenzräume, Sozialräume und Abstellfläche auf insgesamt 3 Etagen. Beheizt wird das Bürogebäude mittels einer Wärmepumpe.
Die in Stahlskelett-Konstruktion erbaute Halle verfügt über 2 Tore und eine Höhe von ca. 10 Meter. In der Halle sind Zweiträgerlaufkrane mit einer Traglast von 25 und 63/5 Tonnen, jeweils mit einer Laufkatze und einer Hakenhöhe von ca. 8 Meter. Im Untergeschoss befindet sich eine größere, fest installierte Regalanlage. Die Zufahrt erfolgt ebenfalls durch 2 Tore. Die Beheizung wird mit einer ölbefeuerten Deckengebläseheizung vorgenommen.

Im Außenbereich stehen für Mitarbeiter und Kunden ausreichend Parkflächen zur Verfügung.

Die Halle und die obere Büroetage sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt
€ 156.000,00.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6542 m²
Lagerfläche: ca. 2161 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Waigandshain. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Die nächstgelegenen ICE-Haltestellen befinden sich in Montabaur bzw. im ca. 27 km entfernten Limburg.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter-Objekt-ID: 2803