Produktions- und Lagergebäude mit Bürotrakt und Sozialräumen auf 26.861m² Grundstück

# Objektbeschreibung
Diese ehemalige traditionsträchtige Fleischwarenfabrik liegt direkt an der B6. Das Objekt ist ideal für die Fleischwarenindustrie geeignet.

Das Gewerbegrundstück ist in einer strategisch verkehrstechnisch ideal angebundenen Lage, um ein Umschlaglager zu betreiben, was für Kühl- oder Tiefkühllagerflächen prädestiniert ist. Selbstverständlich kann der gesamte Komplex auch anderweitig genutzt werden.

Das Produktions - und Lagergebäude mit Bürotrakt und Sozialräumen befindet sich auf einem 26.861 m² großen Grundstück.

Es sind ausreichend Kühl- und Lagerräume vorhanden.

Preis auf Anfrage!

# Ausstattung
- 26.861 m² Grundstück
- 7.095 m² Gewerbefläche
- direkt an der B6
- Kühl- und Lagerräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 100
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Grundstücksfläche: ca. 26861 m²
Lagerfläche: ca. 7095 m²

# Lagebeschreibung
Liebenburg

Im nördlichen Harzvorland liegt in reizvoller Lage am Salzgitterschen Höhenzug die Gemeinde Liebenburg. Die ländlich geprägte Gemeinde zählt ca. 9.400 Einwohner. Zur Gemeinde Liebenburg gehören insgesamt 10 Ortschaften wie Dörnten, Othfresen und Klein Mahner. Alle Ortschaften sind eingebettet in eine hügelige Landschaft und haben einen reizvollen Ortskern, welche von Fachwerkhäusern und alten Bauerhöfen geprägt sind.Die mit 2.800 Einwohnern größte Ortschaft Liebenburg lädt dazu ein, in der Ruhe der Natur abzuschalten und durchzuatmen. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde Liebenburg viele attraktive Freizeitangebote, so kann man in Liebenburg und in unmittelbarer Nähe Minigolf spielen, segelfliegen, Tennis und Golf spielen, reiten, Fahrrad fahren und schwimmen. Das Mineralwasserfreibad zählt zu einem der schönsten in der Region und zieht in den Sommermonaten viele Besucher aus den umliegenden Dörfern und Gemeinden an. Viele Ortsteile sind durch ein gut ausgebautes Radwegenetz verbunden und die Liebenburger Feldmark bietet sich ideal zum Wandern an.

Othfresen ist nördlich von Goslar, nahe Salzgitter gelegen und befindet sich an der Bundesstraße B6.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.11.2019
Gültig bis: 20.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1326#LSDDPs