Produktions-/ Lagerhalle nebst Büroflächen in der Mitte Deutschlands unweit der A4
9.950 €
- Art Mieten
- Fläche 2.700 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 2000
- Quadratmeterpreis 3,68 €/m²
- Kaution 30.000 €
- Provision Mit Provision
- Neubau
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen befindet sich im renommierten Industriegebiet "Kindel" in Hörselberg-Hainich, unmittelbar an der Autobahn A4 gelegen. Diese erstklassige Lage, nur einen Steinwurf von Eisenach entfernt, macht das Objekt zu einem strategisch optimalen Standort in der Mitte Deutschlands.
Die angebotene Gewerbehalle präsentiert sich als vielseitig nutzbares Anwesen mit einer Produktions- und Lagerfläche von circa 2.500 Quadratmetern sowie Büro- und Nebenflächen von etwa 200 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 2000, besteht die Halle aus einer feuerverzinkten Stahlrahmenkonstruktion, welche mit Isolier-Sandwichprofilen mit entsprechender Wärmedämmung versehen ist.
Das ebenerdige Grundstück umfasst ca. 16.000 Quadratmeter und ist komplett eingefriedet. Dank dieser großzügigen Fläche sind Erweiterungen problemlos möglich. Ein weiterer Vorteil des Grundstücks sind die ausreichend asphaltierten Park-, Zufahrts- und Rangierflächen, die eine bequeme Manövrierbarkeit (auch für LKWs) auf dem Areal gewährleisten.
Die Gewerbehalle verfügt über zwei Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von bis zu 4 Metern. Der Starkstromanschluss von 500 kVa ermöglicht eine leistungsstarke Nutzung des Objekts. Der Industrieboden ist belastbar bis zu 5 Tonnen pro Quadratmeter. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über einen effizienten Gas-Brennwertkessel sowie Dunkelstrahler (Gas).
Fazit: Dieses Angebot im Industriegebiet "Kindel" bietet alle Vorteile eines modernen und flexibel nutzbaren Gewerbeanwesens. Die erstklassige Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die wertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Standort sind.
# Ausstattung
- Gewerbeanwesen
- Lage im Industriegebiet "Kindel" in Hörselberg-Hainich
- unmittelbar an der Autobahn A4 gelegen
- in der Mitte Deutschland (unweit von Eisenach)
- Produktions- und Lagerhalle (ca. 2.500 qm) nebst Büro- und Nebenflächen (ca. 200 qm)
- Baujahr 2000
- Grundstück ebenerdig mit ca. 16.000 qm (komplett eingefriedet)
- aufgrund der Grundstücksgröße Erweiterungen möglich
- ausreichend asphaltierte Park-, Zufahrts- und Rangierflächen auf dem Areal
- bequeme Grundstückszufahrt
- Halle in Stahlrahmenkonstruktion mit Isolier-Sandwichprofilen errichtet
- Satteldachkonstruktion (niedriges Neigung) ebenfalls aus isloierten Sandwichplatten
- Fenster aus Kunststoff - isolierverglast
- 2 Sektionaltore (bis zu 4 Meter Durchfahrtshöhe)
- Starkstromanschluss: 500 kVa
- Industrieboden belastbar bis 5t/qm
- Heizmedium: Gas (Brennwertkessel und Dunkelstrahler)
u.v.m.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Provision: 3,0 Monatskaltmieten (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 16000 m²
Lagerfläche: ca. 2500 m²
# Lagebeschreibung
Das Industriegebiet "Kindel" liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Eisenach (Thüringen) und zeichnet sich durch seine herausragenden Verkehrsanbindungen aus, die sowohl Straße, Schiene als auch Luftverkehr umfassen. Die kürzeste Verbindung zum Industriestandort bietet die anliegende Bundesstraße B84, während die Autobahn A4 und A71 in nur 1,5 bzw. 45 Kilometer Entfernung erreichbar sind. Darüberhinaus entsteht in den kommenden Jahren die Süd-Tangente der Autobahn A44, welche auf kurzem Weg die Städte Eisenach und Kassel miteinander verbinden wird.
Eisenach selbst verfügt über einen leistungsfähigen Güterumschlagplatz sowie einen ICE-Haltepunkt, was die Logistik für Unternehmen zusätzlich verbessert.
Für den Schienenverkehr besteht ein Gleisanschluss in einer Entfernung von 10 Kilometern zum Bahnhof Eisenach und 37 Kilometern zum Bahnhof Erfurt. Auch der Luftverkehr ist gut angebunden, mit dem direkt anliegenden Flughafen VL Eisenach-Kindel und dem Flughafen Erfurt-Weimar, der etwa 60 Kilometer entfernt liegt.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne unsere Gewähr gefertigt.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird spätestens im Rahmen der Besichtigung übergeben.
Anbieter-Objekt-ID: 1429 (1/1429)
Rechtliche Angaben
NEUMANN IMMOBILIEN, Andreas Neumann
Geschäftsführer
Andreas Neumann
Anschrift
Theaterplatz 3 | 99817 Eisenach
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 3691 / 23 86-0
Fax: +49 (0) 3691 / 23 86-8
E-Mail: info@neumannimmobilien.de
Internet: www.neumannimmobilien.de
USt-IdNr.: DE 150 312 649
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Eisenach.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Eisenach
Markt 2 | 99817 Eisenach
Telefon: 03691/ 670-309
Fax: 03691 / 670-930
E-Mail: ordnungsamt@eisenach.de
Verbraucherinformation
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14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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