Privat: Platz an der Sonne- helle, 3,5 Zimmer im Dachgeschoß-sofort einziehen

# Objektbeschreibung
Die Dachgeschoßwohnung mit 73qm²Wohnfläche in Oberuhldingen ist sehr hell und freundlich mit einem praktischen, flexiblen Grundriss.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
1 große Ess-Küche
2 Schlafzimmer
1 neu renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum und Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.
Das Wohnhaus mit 8 Parteien befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Das Bad wurde 2021 vollständig erneuert . Besonderheit ist eine begehbare Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Teilweise wurden 2021 die Laminatböden neu verlegt. Zeitgleich wurden die Türen und die Türrahmen neu gestrichen.
Die Garage hat einen elektrischen Garagenöffner. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch können die Möbel mit übernommen werden, so dass sie die Wohnung sofort nutzen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränkemarkt, Poststelle, Bahnhof, Bushaltestelle, Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den schönen Bodensee mit dem kostenlosen Naturstrand erreichen Sie per Rad in 2,8km.
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist als beliebter Ferienort bekannt, besonders durch die Pfahlbauten sowie die Wallfahrtskirche Birnau.
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie eine hohe Lebensqualität, mit viel Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Erwähnenswert ist, dass die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zu den Gemeinden mit den meisten Sonnenstunden deutschlandweit zählt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

https://youtu.be/DP_4EX30hgU?si=qI6cQyld0n_KIQmg
Hier gelangen Sie zu einer kleinen Präsentation der Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296394