Prinz Regent im Grünen! 57m² Mansarde in Wiemelhausen mit Garten!

Zurückhaltend unaufdringlich liegt die Wohnung im Dachgeschoss eines 5 Parteien Hauses. Über einen gepflegten Rasenweg erreichen sie von der Anliegerstraße das Gebäude mit Ihrer Wohnung. Die Einheit selbst hat 3 Zimmer zur freien Entfaltung, - also klassisch Wohn- Schlaf und Kinder- oder Arbeitszimmer. Oder doch ein lieber Atelier unter dem Dach? Licht zum Malen hätten Sie hier oben ausreichend, der Blick geht ins Grüne. Ein Trockenboden befindet sich direkt gegenüber Ihrer Wohnung (auf dieser Etage wohnen Sie allein) ein geräumiger Keller bietet ordentlich Stauraum.
Ihr Urlaub beginnt hier direkt hinter dem Haus!
Über einen kleinen Weg gelangen Sie in Ihr eigenes Ferienhaus. Entspannen Sie am Miniteich oder feiern mit Freunden auf der Terrasse Ihres Gartenhäuschens! Gartengrundstück 284 Quadratmeter, inkl. Strom- und Wasseranschluss. Gartenhäuschen mit Veranda, Gartenteich und Steg. Baumbestand mit Obstbäumen, Birke und Nadelgehölz.

Ausstattung:
- Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
- bezugsfertig
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellnische
- großer Kellerraum
- Fenster aus 2020
- neue Elektroverteilung
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen
- **highlight: eigener Garten mit Gartenhaus, Strom. Wasseranschluss und garantierter Entspannung!**
- der Garten hat ein eigenes Grundbuch! - Sie werden Alleineigentümer!

Lage:
--ruhige, ausschließlich von Anwohnern genutzte Straße--
Der Bochumer Stadtteil Wiemelhausen gehört ganz klar zu den ausgesprochen begehrten Wohngegenden von Bochum und allgemein im Revier.
Der weitausladende Straßenzug erinnert mit den großen Freiflächen an eine Parklandschaft.
Von den turbulenten Zeiten des Pulsschlags aus Stahl zeugen hier noch viele Straßennamen. Die ”Zeche” ist als Veranstaltungsort nicht nur Bochumern bekannt und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Erfahren Sie das Ruhrgebiet doch einmal hautnah mit dem Fahrrad! - Zahlreiche Radwege und sogar der Radschnellweg sind problemlos in wenigen Fahrminuten erreichbar und lassen Sie so bequem eine andere Seite der Region - erfahren.
Im Stadtteilzentrum Wiemelhausen oder im Zentrum des angrenzenden Weitmar-Mark finden Sie von kleinen Boutiquen bis zum Tierfutteranbieter alle Einkaufsmöglichkeiten für einen kleinen oder größeren Bedarf.
Mediterrane Küche bieten gleich zwei bekannte Restaurants in der fußläufigen Umgebung, weitere Lokale finden Sie im näheren Umfeld. Eine Parkanlage mit Kinderspielplatz ist vor der Haustür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Über die Markstraße und Königsallee erreichen Sie schnell alle wichtigen Institutionen von Bochum.
Weiterhin haben Sie über das gute Verkehrsnetz alle Anschlussmöglichkeiten um schnell in die Welt - und sicher wieder nach Hause zu gelangen!
Mit dem Bus brauchen Sie ca. 15 Minuten bis zum Schauspielhaus.
Ein Kindergarten ist in 5 Gehminuten erreicht, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind ohne Probleme zu Fuß / mit dem Bus oder dem klassischen Elterntaxi erreichbar.
Eine 24-Stunden Tankstelle befindet sich ebenfalls fast um die Ecke.

Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges:
Die Wohnung gefällt Ihnen?
Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular.

Hinweis: Die angegebenen Informationen sowie Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen MwSt: ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag besteht mit dem Eigentümer.