Prenzlauer Berg/Pankow: Kleine Kapitalanlage mit Balkon

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1918 errichtet worden und befindet sich in einer beliebten Wohngegend - in einer kleinen ruhigen Seitenstraße zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee - an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Pankow.

Es handelt sich hierbei um ein repräsentatives Eckgebäude bestehend aus zwei Vorderhäusern und einem großzügigen Innenhof (keine Seitenflügel und Quergebäude). Das 5-geschossige Objekt verfügt insgesamt über 35 Wohneinheiten. Im Jahr 2000/2001 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und das Objekt in Wohneigentum aufgeteilt. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Das rekonstruierte Treppenhaus wurde in seinem Stil erhalten. Die Holztreppen wurden malermäßig erneuert und mit Kokosläufer belegt. Das Wohnhaus mit seinen 35 Wohnungen wird über eine Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung mit Wärme versorgt. Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung mit 47,36 m², ist im EG zum ruhigen Innenhof gelegen. Das Grundstück liegt an einer befestigten und ruhigen Straße mit altem Baumbestand. Ein Fahrradunterstand ist vorhanden.

Die rollstuhlgerechte Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen seriösen, zuverlässigen Mieter (Rollstuhlfahrer) zu einem Quadratmeterpreis von derzeit 8,65 EUR (Nettokaltmiete) vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Rollstuhlrampe ist am Hauseingang vorhanden. Der Grundriss zeigt eine mögliche Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer ist rollstuhlgerechtem WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.

Der vorliegende Grundriss ist nur als visuelle Hilfe gedacht und entspricht nicht der Ausstattung der Räume.

Das Haus befindet sich nahe der Schönhauser Allee. Durch die fußläufig gelegene Tramstation Schönhauser Allee/Bornholmer Straße ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Der S- und U-Bhf Schönhauser Allee (U2, S41/42, S8, S85, S9) ist 1 Tramstation entfernt. Dort befindet sich auch das sehr beliebte Shoppingcenter "Schönhauser Allee Arkaden". Außerdem ist der beliebte Prenzelberger Kiez mit all seinen Restaurants, Cafés und kleinen individuellen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt.

Der Stadtteil Pankow mit seinen schönen Wohnhäusern und Straßen mit zahlreichen alten Baumbeständen, wurde nach 1990 größtenteils saniert und gehört heute zu einer der attraktivsten Wohnlagen von Berlin.

Die grüne Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark, der Bürgerpark und der Volkspark-Schönholzer Heide, bieten Möglichkeiten zur Entspannung. Die Autobahn A 114 ist der Zubringer zum Berliner Ring A 10.

Es werden nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantwortet. Eine Besichtigung der vermieteten Wohnung bedarf einer gewissen Vorbereitungszeit.

Angaben zum Energieausweis:
Endenergiebedarf des Gebäudes 95,7 kWh/(m²*a)