Premium Penthouse-Wohnung mit 30qm-Dachterrasse. Top Energie!

1.600 €

  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Verfügbar ab 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten 65 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 4.800 €
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

30629 Hannover - Misburg-Anderten

Beschreibung

Die hier offerierte Wohnung verfügt über eine ca. 30 qm große Dachterrasse und besticht durch die einzigartige Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung, absoluter Bestlage und energieeffizienter Bauweise. Durch den hier erreichten KfW-55-Standard sind Sie vollkommen unabhängig von Gas oder sonstigen fossilien Energieträgern! Hohe Heizkosten sind dank der modernen Luft-Wärmepumpe hier kein Thema!

Neues Waldquartier H-Misburg: Urban meets Green.
Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in einer der beliebtesten Lokalitäten Hannovers.
Diese hochmoderne Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2022 im 3.OG ist Teil des Projekts "Neues Waldquartier Hannover-Misburg" und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Einheiten.
Je Etage sind daher nur 2 Wohnungen aufzufinden. Die Penthouse-Wohnung befindet sich exklusiv im Dachgeschoss. Diese Etage ist Ihnen alleine vorbehalten.
Ein Einzug wäre sofort möglich. Mindestmietdauer: 12 Monate.


Ausstattung:
- Optimale Raumaufteilung mit maximaler Tageslichtzufuhr
- Deckenhöhen bis zu 3,80 m
- Großzügiger Eingangs-/Flurbereich
- Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Badewanne und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
- 4 große bodentiefe Terrassentüren mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Smart-Home-Steuerung
- Exklusiver Echtholz-Parkett-Bodenbelag in den Wohnbereichen
- Hochwertige Fliesen im Bad- und im Küchenbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller
- Netzwerkverkabelung (CAT 6) in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne gefaste weiße Innentüren mit eleganten Edelstahl-Türdrückern
- Wohnbereiche auf weiß gestrichener Vliestapete
- Dachterrasse mit ca. 33 qm Größe
- Stellplatz auf dem Grundstück (zzgl. 50,-€ Miete/Monat)
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer eigener Kellerraum
- Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Personenaufzug
- Alleinige Nutzung der gesamten DG-Etage
- Es wurden ausschließlich Markenprodukte verbaut


Lage:
Misburg ist ein sehr beliebter, aufstrebender Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover.
Das hier thematisierte Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Misburger Wald sowie zum Kanal. Dennoch erreichen Sie die Autobahn 7 in ca. 10 Fahrminuten. Ein
S-Bahnhaltepunkt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkauf, Bank, Ärzte, Schulen etc.) sind fußläufig zugänglich. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof können Sie so in ca. 15 Minuten anfahren.

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