Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur U-Bahn und allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht ein autofreies und komfortables Stadtleben. Dank dem Aufzug ist die Wohnung grundsätzlich auch für Senioren geeignet.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 65m² eine perfekte Symbiose aus Komfort und Effizienz. Ideal für Singles, junge Paare oder als renditestarke Investition für Kapitalanleger – diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit einer erstklassigen Lage. Seit dem 01.12.204 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 600,- €.

Mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um ein gepflegtes Erscheinungsbild und erspart die lästige Kehrwoche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung mit uns.

Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Ost bietet rund 50.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Schönbühlstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannten auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Schlosspark oder genießen die Aussicht von der Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder eine Kugel Eis im Eispinguin am Eugensplatz. Abends zieht es Sie ins Stuttgarter Ballett oder eines der gemütlichen Restaurants wie das Ristorante da Luisa oder den Buschpiloten. Ihre Freunde treffen Sie in einer der urigen Kneipen oder urbanen Bars direkt im Viertel oder am Stadtstrand Stuttgart. Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch die Parkanlage Villa Berg.

Solange Ihre Kinder noch klein sind, besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 15,3 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 12,7 km
U/S Bahn 0,1 km
Bus 0,3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Anbieter-Objekt-ID: 3924