Praxisräume als Teil eines Ärztezentrums in Holzminden
259.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Ca. im Jahr 1987 wurde auf dem ca. 2.530 m² großen Areal ein Flachbau mit ca. 304,28 m² Nutzfläche an ein bestehendes denkmalgeschütztes Gebäude (Villa) angesetzt, in den eine chirurgische Arztpraxis Einzug hielt. Gleichzeitig wurde eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) durchgeführt, sodass es sich beim Angebotsobjekt um ein Teileigentum handelt. In einem späteren zweiten Bauabschnitt folgte ein gleicher Anbau im gleichen Stil als Unterbringung für eine internistische Praxis. Heute beherbergt die vom ehemaligen Selbstnutzer zum Verkauf angebotene Immobilie einen Allgemeinmediziner sowie einen Psychotherapeuten als Mieter. Die Mietverträge laufen bereits seit 2014 bzw. 2015. Von einer Fortführung der Vertragsverhältnisse ist auszugehen!
Auf dem Grundstück sind insgesamt ca. 30 Pkw-Stellplätze vorhanden. Hiervon sind zwei als Behindertenparkplätze ausgewiesen. Sämtliche Patienten - auch von der Zahnartpraxis im I. Obergeschoss - und Nutzer des Gesamtkomplexes nutzen den vorhandenen Parkraum mit fester Zuordnung. Mit dem Pkw von der Sollingstraße kommend verlassen Sie wegen einer Einbahnstraßenregelung die Parkfläche über die Moltkestraße.
Insgesamt kann sich der Unterhaltungszustand des Grundstücks samt seiner Gebäude sehen lassen. Die verkehrsgünstige Lage sowie der hohe Bekanntheitsgrad des Ärztezentrums runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Zimmer: 25
Verfügbar ab: vermietet
Hausgeld: 135,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2530 m²
Vermietbare Fläche: ca. 323,10 m²
Nutzfläche: ca. 323,10 m²
# Lagebeschreibung
Holzminden ist eine Kleinstadt im südlichen Niedersachsen. Das Mittelzentrum ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Sie beherbergt einen Campus der HAWK. Die im Zentrum des Weserberglands an der Holzminde gelegene Kleinstadt wird als „Stadt der Düfte und Aromen“ beworben; Symrise und Stiebel Eltron sind die wichtigsten Arbeitgeber der Stadt.
In Zentrumsnähe und sehr gut erreichbar befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot. Mit ausreichend Parkflächen ausgestattet suchen gerade Patienten aus dem Umland hier ihren gesundheitlichen Rat.
# Energie
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 125620
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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