Praxis - Etage 125 m², Gas-Etagenheizung! - Modernes Brennwertgerät, Netzwerkverkabelung komplett in 4 - 5 Räumen

# Objektbeschreibung
- Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage,
- schnelles Internet bis 1.000 MBit/s, Netzwerkverkabelung
komplett,
- Gas-Etagenheizung! Sie wählen Ihren Gasversorger selbst
und zahlen 100%ig nur Ihren eigenen Verbrauch
ohne Gemeinschaftsumlage.

2015 komplett renoviert (Wände, Decken, neue Böden, neue Heizung).
2021 letzte Renovierung

Aufteilung:
2. OG komplett, 125 m², 4 Räume, teilbar in 5 Räume:
Fordern Sie bei Interesse einen Grundrissplan an.

Geeignet für Praxis, Büro, z.B. Versicherung, Krankenkasse, Ingenieurbüros und sonstige Dienstleistungsunternehmen.

# Ausstattung
- Komplette, moderne Netzwerkverkabelung in allen Büro-/Praxisräumen,
inklusive weiterer passiver Netzwerk-Komponenten, wie
Netzwerkschrank mit Patchpanels und Stromanschlüssen,
bereit zur Aufnahme der aktiven Internetkomponenten
(Router, Server etc.) des Mieters.

- Hochwertiger Design-Vinylboden

- Etagen-Brennwerttherme

# Weitere Angaben
Zimmer: 4,5
Verfügbar ab: kurzfristig/nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

Provision: 2,38 Monatsmieten incl.19% MwSt.v.Mieter+Vermieter
Provisionshinweis: Mieter und Vermieter zahlen für die Maklertätigkeit je eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Bürofläche: ca. 125 m²
Büroteilfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000. Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.Entfernungen:
Bus 3 km
Fernbahnhof 25 km
Autobahn 4 km
Flughafen 45 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mailadresse zügig bearbeiten können.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Obj.-Nr.: 632