Praxis Dietzgenstr. 93

# Objektbeschreibung
Attraktive Erdgeschosspraxis in Berlin-Niederschönhausen – 116 m² in etablierter
Ärzte-Umgebung.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Praxisfläche mit ca. 116 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses in Berlin-Pankow / Niederschönhausen. Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für medizinische, therapeutische oder heilkundliche Berufe.
Im Haus befinden sich bereits etablierte Praxen aus den Bereichen Kieferchirurgie und Psychologie, wodurch sich wertvolle Synergien ergeben können.
Empfang mit Wartebereich
Separates Sprech- oder Büroraum
Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
Pflegeleichter Bodenbelag
Netzwerkverkabelung und Sicherheitstechnik vorhanden
Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit und natürlichem Licht

Lage:
Die Praxis liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnlage von Niederschönhausen, einem gewachsenen Stadtteil im Bezirk Pankow mit hoher Nachfrage.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, Bus, S+U-Bahn Pankow in der Nähe)

Gute Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Nahversorgung (Apotheken, Bäcker, Supermärkte) fußläufig erreichbar

Angenehmes, durchmischtes Patientenklientel

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.282,00 €
Heizkosten: 180,00 €

Bürofläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Die Praxis befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow), in einem gepflegten Wohn-/Ärztehaus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken, Supermärkte sowie Haltestellen von Bus und Straßenbahn.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571395.pdf (Grundriß)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 372259