Praxis- / Büroräume in zentraler Lage

Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Beckum

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ansprechende und gemütliche Praxis- oder Büroeinheit befindet sich im Herzen von Beckum und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist mit Linoleumböden, weißen Türen und Beleuchtung ausgestattet.
Die heutigen Behandlungsräume sind nach hinten ausgerichtet und bieten dadurch viel Ruhe. Gleichzeitig liegt der Hauptzugang zu den Räumlichkeiten an einer verkehrsberuhigten Straße und ist zu Fuß, mit dem Zweirad oder dem PKW gut erreichbar.
Ein zusätzlicher Zugang auf der Rückseite des Hauses bietet die notwendige Flexibilität und eine zweckmäßige Alternative beim Betreten der Praxis oder des Büros.


RAUMAUFTEILUNG

Raum............................m²
Besprechung..............16,1
Besprechung..............15,1
Untersuchung...............4,9
Durchgang...................1,5
WC...............................1,2
Untersuchung...............6,6
Entw. Raum..................3,5
WC...............................1,7
Flur.............................27,2
Bestrahlung..................7,8
Anmeldung...................9,1
Garderobe....................1,5
WC................................2,7
Büro............................15,7
Wartezimmer................18,0
Windfang.......................3,0
Summe......................135,6

Die Raumbezeichnung entspricht der ursprünglich geplanten Nutzung, die im Falle der Neuvermietung davon abweichen kann.


AUSSTATTUNG

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Zugang zum Internet.

Geheizt wird die Praxis über einen Gas-Kessel im Keller des Hauses.

Dank einer gut ausgelegten Klimaanlage sind die Temperaturen im Sommer auf einem sehr angenehmen Niveau.

Die Praxisräume werden ohne Mobiliar vermietet, dennoch sind Einbauschränke vorhanden die als Stauraum genutzt werden können.

Ein Garagenstellplatz kann für 50 Euro im Monat angemietet werden.


PREIS

monatl. Kaltmiete..........................................1.250 Euro
monatl. Nebenkosten Vermieter.......................130 Euro

monatl. Nebenkosten Energieversorger / Strom......550 kwh *
monatl. Nebenkosten Energieversorger / Gas.........135 m² *
* Durchschnittsangaben der vergangenen Jahre

Die Praxis kann zum 01.08.2024 bezogen werden.


LAGE

Das Objekt befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone im Herzen von Beckum.
Eine sehr gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Apotheken ist vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.
Bus- und Bahnhaltestellen in Richtung Münster und Hamm liegen in wenigen Gehminuten Entfernung.
Beckum verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der A2 und hat damit eine direkte Anbindung nach Dortmund oder in Richtung Hannover.


ENTFERNUNGEN
(ca. Angaben mit dem Auto)

Warendorf: 35 Minuten
Hamm: 30 Minuten
Lippstadt: 30 Minuten
Wiedenbrück: 25 Minuten
Münster: 60 Minuten


KARTE

59269 Beckum, Kreis Warendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Beckum. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den neu gestalteten Marktplatz und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Eisdielen und vielem mehr.